“Thuê nhà cho nhẹ đầu, ôm bất động sản làm gì cho cực.”

“Tiền mua đất, đem gửi tiết kiệm, lấy lãi sống khỏe.”

“Ở nước ngoài, người ta thuê nhà cả đời có sao đâu!”

Nhưng cũng xin chia buồn: chính lối tư duy đó đang góp phần khiến thị trường bất động sản Việt Nam lâm vào cảnh “mắc kẹt”: không ai muốn mua, không ai dám bán, dòng tiền không chạy, còn giá thì… đứng im một cách bực mình.

🎯 SỐNG TỰ DO – HAY TẠM BỢ?

Tâm lý “thuê nhà cho đỡ đau đầu” hoàn toàn dễ hiểu. Giá nhà thì tăng, lãi suất thì có lúc chạm ngưỡng chóng mặt, mà thị trường lại đầy tin xấu khiến ai cũng thấy… sờ sợ.

Nhưng tự do trong thuê nhà ở Việt Nam vẫn còn là một khái niệm mơ hồ.

Ở phương Tây, người ta thuê nhà trọn đời vì có luật bảo vệ người thuê, giá thuê kiểm soát, và hệ thống phúc lợi ổn định.

Còn ở mình? Chủ nhà thích tăng giá thì tăng, muốn lấy lại nhà thì bảo người thuê dọn. Hợp đồng thường là 6 tháng đến 1 năm, còn an cư thì… hên xui.

Nghe có vẻ tự do, nhưng thực chất bạn đang sống trong sự bấp bênh được đóng gói bằng từ “linh hoạt”.

💸 GIỮ TIỀN – AN TOÀN, HAY ĂN MÒN TƯƠNG LAI?

Còn chuyện gửi tiết kiệm nghe thì khôn ngoan: không áp lực, không nợ nần, mỗi tháng nhận lãi đều đều.

Nhưng thử tính xem: nếu sống bằng lãi 6–7%/năm, trong khi giá nhà, chi phí sống và mọi thứ khác tăng 10–15%/năm… thì đang dần “ăn” vào tương lai của chính mình. Tưởng đang bảo toàn, ai ngờ đang thụt lùi một cách âm thầm nhưng chắc chắn.

🧱 KHÔNG MUA – KHÔNG BÁN – KHÔNG LƯU CHUYỂN

Khi ai cũng chọn giữ tiền, không xuống tay mua, và cũng không bán vì sợ lỗ… thị trường bị tê liệt.

• Chủ đầu tư không bán được → không có tiền làm dự án mới
• Ngân hàng không giải ngân được → tín dụng ách tắc
• Người môi giới thì… livestream, quay TikTok và đợi

Thị trường cần sự lưu thông để xác lập giá trị thật, để người mua, người bán gặp nhau, để kinh tế vận hành. Còn nếu tất cả cùng chọn “đứng ngoài”, thị trường chỉ còn lại bảng giá, chứ không còn thanh khoản.

🏗 GIỮ ĐẤT – KHÔNG PHẢI CHỈ LÀ CHUYỆN TÀI CHÍNH

Một người giữ đất, dù không xây, không bán, không kinh doanh gì cả, vẫn đang sở hữu một công cụ tài chính tiềm năng.

• Có thể cầm cố vay vốn
• Có thể hợp tác đầu tư
• Có thể giữ vững vị thế khi cần đàm phán tài chính
• Và quan trọng nhất: giá trị tài sản có thể tăng theo thời gian, nhất là ở những vị trí chiến lược

Vì vậy, tích sản không có nghĩa là “ôm đất để đó”, mà là giữ quyền chủ động cho tương lai.