Tuấn Đạt Đinh

Tuấn Đạt Đinh

Kể mn nghe chuyện đi kiếm mặt bằng,

Chuyện này kéo dài 3 tháng qua, rất dài.

Từ hôm lên Đà Lạt tới giờ, mình đã đi tìm rất nhiều nhà, mặt bằng để mở phòng yoga. Tiêu chí của mình rất rõ ràng, phòng thoáng có cửa sổ có view, rộng nhiêu, lối đi như nào, chỗ để xe nhà vệ sinh ra sao, mức giá … đều rất rõ ràng.

Mình cứ ròng ròng ngoài đường, đi xem nhiều tới mức nhiều anh chị sale dẫn mình đi xem phát chán lên và bảo: “em khó quá, du di chút đi em”. Chuyện tìm chỗ để làm ăn gắn bó chưa từng dễ nên mình không muốn thoả hiệp. Mình cứ một mình coi hết căn này tới căn kia có ngày chạy cả 5-6 chục cây số ngoài đường để xem nhà.

Kể mn nghe chuyện đi kiếm mặt bằng,   - Ảnh 1

Sau khoảng 1 tháng tìm, mình chọn được một phòng. Nhà gần đường nhưng đường vắng không ồn. Buổi sáng tóm được nắng hướng Đông, buổi chiều không bị nắng hướng Tây chiếu vô vì có phòng đệm. Đủ rộng, 2 mặt kính cực sáng, nhìn trời trăng thoải mái, sàn trần tường đều không cần can thiệp, lối đi riêng rẽ. Chỉ có duy nhất chuyện mức kinh phí quá cao, hơn gấp rưỡi mức chi mình sẵn sàng.

Mình tiếp tục đi xem, nhưng vì đã quá ưng căn này, nên mình không thể vừa mắt được căn khác. Mình quyết định tìm cách để có thể tìm ai đó ghép cùng, share chi phí. Căn mình thích có 2 sàn, sàn nào cũng rộng, mình chỉ cần 1 sàn, tìm người share sàn còn lại để làm gì đó liên quan giả sử như gội đầu dưỡng sinh hay matxa trải cơ trị liệu, hai bên kết hợp với nhau vừa share chi phí vừa bổ trợ công việc cho nhau.

Và mình tìm được một bạn, bạn sẽ làm gội đầu dưỡng sinh ở sàn trước mặt tiền, mình dạy ở sàn sau. Tới bước cùng đi chốt thì bạn dừng lại, không làm nữa. Mình hơi hụt một chút nhưng vì lỡ quá thích mặt bằng rồi, nên mình quyết định sống mái. Hay là cứ chốt một mình đi, rồi thuê người về làm phần còn lại.

Mình rậm rịch chuẩn bị chi phí, sau đó rậm rịch đi qua lại khu nhà đó thăm dò thông tin.

Mình đi ăn bánh mì gần đó, hỏi dò chuyện không biết nhà bên ấy sao, chị bán bánh mì bảo không rõ nữa nhưng bên ấy thấy ra vô nhiều đấy, hôm thì Café hôm thì đồ ăn không thấy cố định.

Mình đi gội đầu, hỏi chị gội đầu, chị bảo à nhà đó hôm trước làm cái Café chụp ảnh đó (photobooth) mà sao làm có 1 tháng hà, xong rồi lại công đồ dọn đi.

Mình thấy thắc mắc, lấy lý do quay lại xem mặt bằng, nhìn thấy bảng hiệu cũ của cửa hàng chưa dọn đi, mình lấy số điện thoại trên biển hiệu và chủ động gọi tới.

- Alo bạn ạ, bạn cho mình hỏi bạn làm Photo Booth ở … đúng không

Đầu dây bên kia rất phòng bị, hỏi mình là ai, tại sao hỏi thế, tra khảo gì?

- Mình là người đang muốn thuê lại căn đó, mình thấy số điện thoại các bạn trên biển nên gọi để hỏi coi chủ nhà có dễ chịu không.

Đầu dây bên kia líu ríu:

- Mày ơi chị này người lớn, bả kỹ ghê á mày.

Sau đó hai con bé con bắt đầu ấm ức mách:

- Chị ơi chị đừng, nhà ấy giang hồ đó chị. Em làm ở đó được 1 tháng mà họ chèn ép lắm chị ơi, cuối cùng bọn em dọn đi mà không được trả cọc đó. Mới đầu gặp thì niềm nở lắm mà nộp tiền xong cái là khác liền đó chị.

- Chèn ép như nào?

- Chuyện nhỏ thôi kiểu tiền nước này kia tính chênh lên xong cũng gọi dân anh chị xăm trổ tới dằn mặt bọn em. Quán đang có khách nhưng cũng kéo cả hội tới để to tiếng với bọn em đó chị. …

Hai đứa nó ấm ức mách mình đủ thứ chuyện rồi chốt lại “bọn em non nớt vét hết tiền đi làm mà vố này lỗ quá bọn em lại về quê rồi. Chị nhắm chị khè được họ thì hẵng làm nhé”.

Nghe xong mình hơi sợ, bắt đầu thấy những gì con bé nói cũng hợp lý. Hôm đầu tiên mình tới mặt bằng, chur nhà đã nói với mình:

- Em nhắn tin cho môi giới bảo họ là em không thích, vài hôm sau quay lại đây kí hợp đồng bằng tên khác đỡ bị môi giới thu tiền nhé.

Mình thấy cũng có dấu hiệu lật lọng nhưng lúc ấy vì cố chấp mà còn tự thao túng bản thân là mình quen nhiều công an trên này, mình làm điều khoản hợp đồng kỹ, mình lớn rồi đâu dễ bắt nạt, … để cố gắng thuê. Bạn mình thấy thế thì nói:

- Chủ nhà tạo điều kiện là điều tiên quyết, mặt bằng không ưng lắm nhưng ưng chủ nhà thì nên chốt, còn chủ nhà khó dễ vấn đề gì là phải chạy ngay. Sau này mình làm lâu dài, hoà bình mình mới yên tâm mà làm được việc. Lên đây thân cô thế cô đừng đẩy mình vô thế khó.

Mình chần chừ, chủ nhà cho thuê xừ cái nhà đấy. Mình cứ giận mãi, mọi người gàn mình làm mình mất chỗ ngon.

Rồi lại xà xã đi tìm. Mệt điên ý thề. Lướt mạng cả ngày rồi ròng ròng tới nơi xem rồi lại không hợp lại về. 2 tháng trôi qua, mình lại đi qua cái khu của mặt bằng kia xem. Người thuê mới làm quán đồ ăn sáng, ế khách thì thôi nhé. Mình lẩm nhẩm nghĩ: “chắc ế này không gồng nổi đâu, chắc sắp dẹp trả mặt bằng rồi, lúc ấy mình sẽ vô”. Ý là biết mình hơi ác, nhưng thi thoảng mình vẫn xấu tính vậy đó.

Hôm nay mình quay lại đường đó, tính vô hỏi chủ nhà thêm thì nhà đóng cửa. Mình ngồi quán nước ép gần đó tính chờ. Vừa gạt chân chống chào chị thì chị đã nhận ra:

- Đã tìm được mặt bằng yoga chưa em?

- Ừ, nghe giọng chị nhận ra ngay.

Rồi không chờ mình hỏi, chị nói luôn:

- Giờ quán đó bán đồ ăn sáng rồi, nhưng không bán cái gì đâu

- Sao thế ạ?

- Trá hình, trá hình đó. Bên trong chúng nó cờ bạc ga-si g-us không à. Cả đêm cả ngày. Mấy hàng xung quanh đó giờ không bán được gì hết vì đi ra đi vô toàn dân xăm trổ các thứ thôi. Nhà chủ đấy làm luôn hay sao đấy. Nói chung ra em rất may thì mới không chốt cái đấy nhé.

Chưa bao giờ mình thấy thở phào như thế. Lúc thích tới mức muốn bất chấp để thuê, tìm đủ mọi cách để thuê, thế mà cứ đủ chuyện này chuyện kia ngăn mình không thuê được. Lúc ấy ấm ức lắm.

Giờ mới thấy giống như mọi sự bất lợi đều đang giúp đỡ mình, giống như mình đang được ông trời bảo vệ khỏi sự dữ vậy.

Tác giả: Làn

0

Bình luận

Thị trường mắc kẹt khi tâm lý "không mua", "không bán", chỉ cho thuê

Nếu nghe những câu dưới này thì chúng ta đang là một phần trong “phong trào sống nhẹ, đầu tư ít” đang thịnh hành của một bộ phận người trẻ hiện nay. Xem thêm
Thị trường mắc kẹt khi tâm lý "không mua", "không bán", chỉ cho thuê - 1

CÓ AI CÙNG HOÀN CẢNH NÀY KHÔNG?

Sau mấy chục năm làm công chức ăn dè tiết kiệm, ông bà Tâm cũng xây được ngôi nhà hai tầng khá khang trang giữa làng quê. Ông bà nghỉ hưu "chưa ấm chỗ" thì vợ chồng anh con trai ở thành phố về thuyết phục ông bà bán căn nhà ở quê, được bao nhiêu cho họ mượn để mua chung cư và đón ông bà lên ở cùng.... Xem thêm
CÓ AI CÙNG HOÀN CẢNH NÀY KHÔNG?  - 1

'NHỊN ĂN' CẢ NĂM MỚI MUA NỔI 1M2 CHUNG CƯ HÀ NỘI

Đánh giá từ đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội quý II năm nay tiếp tục tăng lên mức trung bình 91 triệu đồng/m2. Người dân thu nhập cả năm mới mua nổi 1m2 nhà ở chung cư. Xem thêm
'NHỊN ĂN' CẢ NĂM MỚI MUA NỔI 1M2 CHUNG CƯ HÀ NỘI  - 1

Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội

Có một nhận định khá phổ biến cho rằng người Hà Nội đặc biệt nhanh nhạy trong việc đầu tư bất động sản. Xem thêm
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 1
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 2
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 3
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 4

Chúng ta không thiếu nhà, chúng ta đang thiếu những căn nhà có thể sống được!

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng trầm trọng: Dự án thì nhiều, nhưng nhà để ở lại… không có. Xem thêm
Chúng ta không thiếu nhà, chúng ta đang thiếu những căn nhà có thể sống được! - 1

Thị trường đang từ người "chơi bất động sản" tiến tới người "hiểu bất động sản"

Nếu coi thị trường bất động sản như một chuyến tàu cao tốc, thì Hà Nội có lẽ đang ở đoạn… ga kỹ thuật, tạm dừng để kiểm tra bánh lái, chứ không phải kết thúc hành trình. Xem thêm
Thị trường đang từ người "chơi bất động sản" tiến tới người "hiểu bất động sản" - 1

Từ nay đến hết 31/12/2025: 6 trường hợp này sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, ai cố giữ sẽ bị xử phạt

Từ nay đến hết ngày 31/12/2025, hàng loạt căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) sẽ bị thu hồi nếu người mua/thuê vi phạm các quy định sử dụng, theo chính sách siết chặt mới của Nhà nước. Mục tiêu là đưa NOXH trở về đúng bản chất an sinh, không bị trục lợi, không biến tướng thành hàng hóa đầu cơ. Xem thêm
Từ nay đến hết 31/12/2025: 6 trường hợp này sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, ai cố giữ sẽ bị xử phạt - 1

Bảng giá đất tiệm cận thị trường: Minh bạch hoá giá trị, hay hợp pháp hoá giá ảo?

Việc Nhà nước công bố chủ trương xây dựng bảng giá đất tiệm cận giá thị trường đang tạo ra những luồng ý kiến trái chiều. Xem thêm
Bảng giá đất tiệm cận thị trường: Minh bạch hoá giá trị, hay hợp pháp hoá giá ảo? - 1

Khi bất động sản là "két sắt quốc dân": Tâm lý ôm đất của người Việt bắt nguồn từ đâu?

Nếu người Mỹ mê cổ phiếu, người Nhật thích tiết kiệm, người Hàn “nghiện” đầu tư vào giáo dục… thì người Việt có một niềm đam mê bền vững qua nhiều thế hệ: ôm đất. Xem thêm
Khi bất động sản là "két sắt quốc dân": Tâm lý ôm đất của người Việt bắt nguồn từ đâu? - 1

Vay tiền tỷ mua nhà “ở tạm vài năm rồi bán đi trả nợ”: Giấc mơ an cư biến thành bài toán sinh tồn

Có lẽ chưa khi nào, hai chữ “an cư” lại trở nên mong manh và chông chênh như hiện tại, khi mà càng nhiều người trẻ chọn mua nhà bằng cả trái tim, rồi buộc phải bán đi bằng tất cả lý trí. Xem thêm
Vay tiền tỷ mua nhà “ở tạm vài năm rồi bán đi trả nợ”: Giấc mơ an cư biến thành bài toán sinh tồn - 1

Khi nhà 30 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đã trở thành hàng tuyệt chủng

Nếu đang tìm một căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m² ở TP.HCM, thì xin thông báo là… chúng ta đã đi lùi về quá khứ ít nhất 4 năm. Xem thêm
Khi nhà 30 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đã trở thành hàng tuyệt chủng - 1

Giá chung cư Hà Nội đang tăng mạnh trở lại, và lần này có vẻ không chỉ là hiện tượng nhất thời

Từ khu vực nội đô đến vùng ven, cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp đều ghi nhận mức giá mới cao hơn rõ rệt so với đầu năm. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội đang tăng mạnh trở lại, và lần này có vẻ không chỉ là hiện tượng nhất thời - 1

Khi nhà phố chục tỷ trở thành nhà trọ sinh viên

Nhà phố thương mại trị giá 7–8 tỷ đồng/căn ở đường Mê Linh (Đà Nẵng) đang được sinh viên thuê lại làm… nhà trọ giá rẻ! Xem thêm
Khi nhà phố chục tỷ trở thành nhà trọ sinh viên - 1

🎯 Căn hộ studio giá triệu đô đã lộ diện tại TP.HCM

Ngày hôm qua, Masterise Homes chính thức trình làng tổ hợp Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake (thuộc Grand Marina Saigon, quận 1 cũ), với mức giá khiến thị trường choáng váng. Xem thêm
🎯 Căn hộ studio giá triệu đô đã lộ diện tại TP.HCM  - 1

Mua căn hộ bình dân 10 năm trước, giờ thành sở hữu… căn hộ “cao cấp”

Từng bị gắn mác là “tiêu sản”, nhiều căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội nay đã trở thành những tài sản giá trị cao trên thị trường. Sau hơn một thập kỷ, giá trị nhiều căn đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba, ngang ngửa với các sản phẩm cao cấp đang chào bán hiện nay. Xem thêm
Mua căn hộ bình dân 10 năm trước, giờ thành sở hữu… căn hộ “cao cấp”  - 1

Giá căn hộ Hà Nội lại tăng: Cơn sốt nhất thời hay thiết lập mặt bằng mới? 🏙️📈

Sau một giai đoạn đi ngang, thị trường chung cư Hà Nội đang nóng trở lại, cả ở phân khúc sơ cấp lẫn thứ cấp. Từ những căn hộ đã qua sử dụng tại Đông Anh, Bắc Từ Liêm cho đến hàng loạt dự án mới mở bán tại Hoàng Mai, Thanh Trì, Long Biên hay Cầu Giấy tất cả đều đang ghi nhận một mức giá cao chưa từng thấy. Nhưng liệu đây là “hiện tượng nhất thời” hay thị trường đang thiết lập một mặt bằng giá mới? Xem thêm
Giá căn hộ Hà Nội lại tăng: Cơn sốt nhất thời hay thiết lập mặt bằng mới? 🏙️📈  - 1

Vì sao giá nhà cao nhưng vẫn rộn ràng thanh khoản?

Báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2025 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố cho thấy một nghịch lý thú vị: giá nhà liên tục lập đỉnh, nhưng thanh khoản không những không giảm mà còn tăng mạnh. Xem thêm
Vì sao giá nhà cao nhưng vẫn rộn ràng thanh khoản? - 1

Ở trọ cả đời thì đã sao?

“Sao chưa mua nhà đi, ở trọ hoài sao ổn định được?” – nếu bạn dưới 35 tuổi, đang ở thành phố lớn, làm công ăn lương và chưa có nhà riêng, thì khả năng cao bạn đã nghe câu này… ít nhất một lần mỗi tuần! Xem thêm
Ở trọ cả đời thì đã sao? - 1

Chung cư: Từ “tiêu sản” thành “tài sản” có dễ không?

Năm 2013, chị Hương – một nhân viên văn phòng ở Hà Nội – mua một căn hộ gần 80m² tại khu Yên Hòa (Cầu Giấy) với giá chưa đến 25 triệu đồng/m². Xem thêm
Chung cư: Từ “tiêu sản” thành “tài sản” có dễ không? - 1

Bất động sản 6 tháng cuối năm: Đường về sáng sủa, nhưng đi kiểu gì còn tuỳ… kịch bản!

Thị trường bất động sản nhà ở đang chuẩn bị bước vào nửa cuối năm 2025 với tâm thế “hy vọng có cơ hội, nhưng vẫn nên đem theo dù mưa”. Xem thêm
Bất động sản 6 tháng cuối năm: Đường về sáng sủa, nhưng đi kiểu gì còn tuỳ… kịch bản! - 1

Đô thị biển - Kiến tạo một không gian đáng sống tại TP Đồng Hới trong kỷ nguyên

Các đô thị ven biển đang trở thành trục phát triển chiến lược mới. ROX Living Đồng Hới làminh chứng rõ nét cho một mô hình đô thị bền vững – hiện đại – xanh, kết hợp hài hòa giữa yếutố an cư và giá trị đầu tư lâu dài. Xem thêm
Đô thị biển - Kiến tạo một không gian đáng sống tại TP Đồng Hới trong kỷ nguyên  - 1

Cầu Hoàng Gia thông xe: Cú hích nghìn tỷ đưa bất động sản Vũ Yên cất cánh

Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe ngày 15/7 không chỉ hiện thực hóa tầm nhìn đô thị “đa cực- đa trung tâm” của Hải Phòng mà còn mở đường để dòng chảy cư dân, dòng tiền, dòng đầu tư mới đổ về Vũ Yên, tạo cú hích mạnh mẽ cho BĐS Vinhomes Royal Island. Xem thêm
Cầu Hoàng Gia thông xe: Cú hích nghìn tỷ đưa bất động sản Vũ Yên cất cánh - 1

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội. Xem thêm
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội - 1

Căn hộ cũ, hệ thống điện lỗi thời ngấm ngầm tạo ra nguy cơ cháy lớn mỗi ngày

Tuấn - một lập trình viên 34 tuổi vừa dọn về căn hộ tập thể cũ ở Thanh Xuân, được bố mẹ để lại. Căn hộ 3 tầng, trần thấp, tường dày, nền gạch hoa đúng kiểu những năm 80. Tuấn yêu thích vẻ hoài cổ, nên không phá bỏ gì nhiều. Thậm chí hệ thống điện, đường dây, ổ cắm... anh vẫn giữ nguyên vì "xài vẫn được, tội gì thay". Xem thêm
Căn hộ cũ, hệ thống điện lỗi thời ngấm ngầm tạo ra nguy cơ cháy lớn mỗi ngày - 1

GIÁ NHÀ LUÔN TĂNG TOP ĐẦU

Theo Báo cáo thị trường bất động sản của Hội môi giới bất động sản, Hà Nội tiếp tục dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng giá bán căn hộ chung cư trong quý II/2025, theo sau là Đà Nẵng, trong khi TP.HCM cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Xem thêm

So với kỳ gốc, giá bán bình quân tại Hà Nội tăng 87,7%, Đà Nẵng tăng 69,8% và TP.HCM tăng 48,3%.

Tại Hà Nội, giá bán bình quân căn hộ chung cư trong quý II đạt khoảng 75,5 triệu đồng/m2, tăng 7,7% so với quý trước. Đà tăng chủ yếu do các chủ đầu tư tiếp tục chào bán hàng tồn kho với mức giá nhích lên.

Dẫn đầu gì không dẫn, lại dẫn đầu về tăng giá nhà đất, chỉ khổ người cần mua nhà

Nguồn: Lao động

GIÁ NHÀ LUÔN TĂNG TOP ĐẦU  - 1

"Tên em không có trong sổ đỏ": Khi quyền sở hữu nói thay vị trí trong gia đình

Ngọc Trân, 37 tuổi, đứng lặng người trước mảnh đất mà chồng và bố mẹ chồng dự định xây ngôi nhà “để sau này các con có chỗ ổn định”. Đó là mảnh đất mà họ đã nhiều lần nhắc đến trong các bữa cơm gia đình, nơi Trân từng háo hức bàn về hướng nhà, cách bố trí vườn rau, một góc nhỏ cho đàn piano của con gái lớn. Xem thêm
"Tên em không có trong sổ đỏ": Khi quyền sở hữu nói thay vị trí trong gia đình  - 1

Giá thuê nhà trọ Hà Nội tăng dù chưa vào mùa cao điểm nhập học: Sinh viên cần chuẩn bị gì?

Ngay từ tháng 7/2025, thị trường thuê nhà trọ tại Hà Nội đã chứng kiến mức tăng giá đáng chú ý, dù chưa vào mùa cao điểm nhập học. Theo khảo sát Batdongsan.com.vn, giá nhà trọ bình dân và chung cư mini đều tăng từ 10–15% so với tháng 3 năm nay. Xem thêm
Giá thuê nhà trọ Hà Nội tăng dù chưa vào mùa cao điểm nhập học: Sinh viên cần chuẩn bị gì?  - 1

Bảng giá đất tăng, BĐS rơi vào vòng luẩn quẩn: Chi phí cao – Khó bán – Hàng tồn đầy kho

Từ năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào một giai đoạn mới – giai đoạn của những bảng giá đất được điều chỉnh mạnh tay theo quy định của Luật Đất đai 2024. Xem thêm
Bảng giá đất tăng, BĐS rơi vào vòng luẩn quẩn: Chi phí cao – Khó bán – Hàng tồn đầy kho  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết