❗ Chuyển đổi đất không đúng luật là vi phạm

Hiện nay, nhiều người tự ý đổ đất, xây móng, dựng nhà tạm trên đất trồng lúa để "lách luật". Tuy nhiên, hành vi này vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai và sẽ bị xử phạt nặng, kể cả khi bạn đã xây xong hoặc đã bán cho người khác.

 Đối tượng áp dụng bao gồm cả cá nhân và tổ chức trong nước, nước ngoài.

 Điểm đáng chú ý nhất: Mức phạt tại Hà Nội gấp 2 lần so với khung xử phạt hiện hành được quy định tại Nghị định 123/2017 của Chính phủ.

Một số mức phạt cụ thể theo nghị quyết mới:

 Chuyển đất trồng lúa sang đất ở (diện tích từ 0,1ha trở lên, trong địa giới hành chính cấp xã):

 Phạt: 300 – 400 triệu đồng (Tăng gấp đôi so với khung phạt 150 – 200 triệu đồng theo Nghị định 123)

 Chuyển đất trồng lúa sang đất nông nghiệp khác (không được phép, từ 3ha trở lên):

 Phạt: 20 – 60 triệu đồng

 Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (từ 0,5ha trở lên):

 Phạt: 300 – 400 triệu đồng

🛠 Phải khôi phục lại đất ban đầu

Ngoài tiền phạt, người vi phạm còn bị buộc:

- Phá bỏ công trình trái phép nếu chưa được phép chuyển đổi.

- Trả lại tình trạng đất như cũ – tức là phải khôi phục lại thành đất trồng lúa.

- Hoặc phải làm hồ sơ chuyển đổi hợp pháp (nếu có điều kiệ

UBND TP Hà Nội cho biết, việc nâng mức xử phạt là biện pháp mạnh để răn đe, nâng cao ý thức chấp hành pháp luật về đất đai, và là bước triển khai Luật Thủ đô 2024.

 Siết chặt quản lý, ngăn chặn tình trạng chuyển mục đích sử dụng đất trái phép

 Khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị

 Đảm bảo trật tự xã hội, phát triển bền vững và văn minh cho Thủ đô

 Lưu ý cho nhà đầu tư, chủ đất, chủ dự án:

Thời điểm này, mọi hành vi “lách luật”, “chuyển đổi chui” sẽ phải trả giá rất đắt.

 Nếu đang có kế hoạch sử dụng lại đất, thay đổi mục đích – hãy chắc chắn được cấp phép hợp pháp, tránh mất trắng vài trăm triệu vì vi phạm!

Sai một bước – trả giá bằng trăm triệu đồng, chưa kể rủi ro pháp lý!