Cụ thể, theo thông tin mình tìm hiểu từ VTC News, Đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa (Đoàn Đồng Tháp) đã đưa ra một quan điểm rất thẳng và thật: Không nên tiếp tục cải tạo, sửa chữa những chung cư, nhà cao tầng đã xuống cấp trong nội đô nữa. Thay vào đó, giải pháp căn cơ nhất là phải di dân, giãn dân ra khỏi khu vực lõi để Hà Nội còn có chỗ mà "thở".
Nghe qua thì có vẻ khắt khe, nhưng nhìn vào thực trạng không khí Thủ đô lúc nào cũng trong báo động đỏ do ô nhiễm và mật độ dân cư quá tải, chúng ta mới thấy cái lý của ĐBQH. Ô nhiễm không khí ngoài chuyện biến đổi khí hậu thì rõ ràng yếu tố chủ quan là do con người, do quá nhiều nhà cao tầng, bệnh viện, trường học nhồi nhét vào một diện tích chật hẹp.
Câu chuyện này làm mình suy nghĩ rất nhiều về cái "bẫy" đô thị mà chúng ta đang gặp phải. Ở Hà Nội, vẫn còn đó những con hẻm, ngõ ngách chỉ rộng vỏn vẹn 1m, nơi mà xe máy đi còn khó chứ đừng nói đến chuyện thoát hiểm hay xe cứu hỏa tiếp cận. Những ngõ ngách như thế "chưa thể hiện sự văn minh ở Thủ đô, trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của cả nước giao lưu với quốc tế.
Vậy câu hỏi đặt ra là: Nếu không sửa chữa chung cư cũ thì người dân sẽ đi đâu? Liệu các dự án Nhà ở xã hội ở vùng ven có đủ sức hấp dẫn để kéo người dân rời khỏi sự tiện lợi (dù chật chội) của nội thành? Đây không chỉ là bài toán về gạch đá, xi măng mà là bài toán về sinh kế và tâm lý "bám phố" đã ăn sâu bám rễ. Nếu cứ tiếp tục cấp phép cải tạo, chúng ta chỉ đang kéo dài sự tồn tại của những "khu ổ chuột trên cao" mà không giải quyết được cái gốc của ô nhiễm môi trường và ùn tắc giao thông.
Từ những thảo luận nghị trường này, mình chợt tự hỏi: Thị trường bất động sản nội đô sẽ ra sao nếu chính sách "ngưng cải tạo" được thực thi triệt để? Phải chăng giá trị của những căn nhà trong ngõ nhỏ sẽ ngày càng sụt giảm, và xu hướng dạt về các đại đô thị vệ tinh sẽ là con đường tất yếu?
Người mua nhà hiện nay không chỉ nên nhìn vào vị trí "trung tâm" mà cần phải đánh giá cả tầm nhìn quy hoạch dài hạn của Thủ đô. Liệu bạn có sẵn sàng rời bỏ một căn chung cư cũ ở quận Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng để đổi lấy một không gian sống hiện đại, sạch sẽ hơn ở vùng ngoại ô nếu hạ tầng giao thông và dịch vụ công được đảm bảo?
Rõ ràng, Hà Nội đang đứng trước một bước ngoặt về diện mạo, và mỗi quyết định về Luật Thủ đô hôm nay sẽ quyết định chất lượng sống của chúng ta trong 10, 20 năm tới.