Nhưng đây là chuyện có thật đang diễn ra tại siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise ở Cần Giờ. Chúng ta đang nói về cái hồ Paradise Lagoon rộng hơn 800 ha, tức là to gấp rưỡi Hồ Tây của mình luôn! Trong khi cái hồ đang giữ kỷ lục Guinness ở Ai Cập bấy lâu nay cũng chỉ có 12,5 ha. Một sự "out trình" tuyệt đối về quy mô, biến Việt Nam thành tâm điểm chú ý của giới kiến trúc toàn cầu ngay đầu năm 2026 này.
Mà dự án này không chỉ có mỗi cái hồ kỷ lục đâu. Nó còn sở hữu tòa tháp biểu tượng 108 tầng – cao nhất Việt Nam, lọt Top 10 thế giới; rồi nhà hát Sóng Xanh quy mô gấp đôi nhà hát Opera Sydney nữa. Để có được ngày khởi công 19/4/2025 vừa qua, chủ đầu tư đã kiên trì theo đuổi suốt 21 năm ròng rã. Với tổng vốn hơn 10 tỷ USD trên diện tích 2.870 ha (rộng ngang ngửa 5 quận trung tâm TP.HCM cộng lại), đây rõ ràng là một "siêu phẩm" thay đổi bộ mặt của cả vùng duyên hải.
Phối cảnh toàn dự án Vinhomes Green Paradise.
Nhưng dưới góc độ của một người đi mua nhà hoặc đầu tư, chúng ta cần nhìn sâu hơn vào những "vùng xám" phía sau ánh hào quang kỷ lục này.
Song song với dự án, khu vực Cần Giờ đang được quy hoạch đồng bộ với hàng loạt công trình hạ tầng quy mô lớn.
Đầu tiên là bài toán "khoảng cách hay trải nghiệm?". Với hệ thống lọc nước biển 100.000 m3/giờ, cư dân sẽ được tắm biển xanh ngắt quanh năm ngay tại nhà mình. Nhưng đổi lại, Cần Giờ vẫn là một "ốc đảo" cách biệt. Dù có cầu Cần Giờ 13.000 tỷ hay đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ hơn 100.000 tỷ đang rục rịch triển khai, nhưng bao giờ những con đường này thực sự thông thoáng để anh em sáng đi làm Quận 1, chiều về Cần Giờ tắm biển? Nếu hạ tầng không chạy nhanh bằng tiến độ xây nhà, liệu đây có thành "thành phố ngủ quên" triệu đô?
Thứ hai là câu chuyện giá trị thực. Với mức đầu tư khủng khiếp và các tiêu chuẩn Net Zero (dùng 100% điện gió, điện mặt trời), chắc chắn giá mỗi m2 ở đây sẽ không hề rẻ. Câu hỏi đặt ra là: Cần bao nhiêu tiền để sở hữu một căn hộ tại đây. Giữa bối cảnh thị trường bất động sản đang ưu tiên những dự án có giá trị sử dụng thật và thanh khoản cao, một siêu đô thị lấn biển mang tính biểu tượng thế này liệu có phải là "nơi trú ẩn" an toàn cho dòng tiền, hay là một ván bài tất tay vào tương lai xa?
Cuối cùng là trách nhiệm với thiên nhiên. Xây dựng một "kỳ quan" trên nền hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ là một thách thức cực lớn về môi trường. Dù dự án đạt chứng chỉ xanh quốc tế, nhưng sự can thiệp của con người vào dòng chảy và thủy triều vẫn là điều khiến nhiều người băn khoăn. Liệu chúng ta có đang đánh đổi một phần "lá phổi xanh" lấy một "biển hồ xanh" nhân tạo?
Anh em nghĩ sao về cú đặt cược này? Bạn sẽ chọn một căn chung cư nội đô chật hẹp nhưng tiện lợi, hay sẵn sàng chuyển khẩu về "ốc đảo tỷ đô" lộng gió này để trải nghiệm cảm giác sở hữu kỷ lục thế giới mỗi ngày? Liệu Cần Giờ sẽ trở thành một Sentosa của Singapore tại Việt Nam, hay chỉ là một cơn sốt đất vùng ven khác? Cùng chia sẻ góc nhìn của anh em nhé!