Nhưng mà, cái gì quá thơm thì thường dễ có "biến", và đúng là biến căng thật khi mới đây chủ đầu tư Đức Mạnh phải đăng đàn ra thông báo khẩn cấp, thậm chí cấm cửa cả nhân viên lẫn ban quản lý không được phép nhận một đồng tiền cọc nào từ khách hàng.
Chuyện là thế này, trên thị trường đang bắt đầu xuất hiện những "tay chơi" tự xưng là môi giới, sàn liên kết hứa hẹn đủ điều, thậm chí có người đã xuống tay tới 150 triệu đồng tiền "giữ chỗ" chỉ để mong có được cái suất ưu tiên mua căn hộ tại đây. Anh em phải cực kỳ tỉnh đòn chỗ này nhé, vì công ty Đức Mạnh đã khẳng định chắc nịch là họ chưa nhận bất kỳ hồ sơ nào, cũng chẳng bắt tay với sàn giao dịch hay cá nhân nào để bán dự án cả. Toàn bộ quy trình phải chờ Sở Xây dựng "gật đầu" và thông tin sẽ chỉ có trên các kênh chính thống thôi. Thậm chí, chủ đầu tư còn chơi lớn khi gửi hẳn văn bản cho Công an TP.HCM và Sở Xây dựng để cảnh báo tình trạng lừa đảo này, cho thấy họ quyết làm sạch hình ảnh để tránh rắc rối pháp lý về sau.
Nhìn sâu hơn vào bức tranh này, chúng ta mới thấy cái thực trạng đau lòng của người mua nhà hiện nay. Theo chia sẻ từ ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), dự án chỉ có khoảng 755 căn hộ để bán nhưng đã có tới... 12.000 hồ sơ quan tâm. Tỷ lệ chọi là 1 chọi 16, còn gắt hơn cả thi đại học trường top! Chính cái sự chênh lệch cung - cầu quá lớn này đã tạo kẽ hở cho những kẻ trục lợi đánh vào tâm lý sợ mất cơ hội của người dân.
Khi bạn đứng trước một sản phẩm giá “rẻ hơn thị trường”, lại nằm ở vị trí trung tâm, lại có hàng chục nghìn người cùng quan tâm, bạn sẽ bắt đầu tự hỏi: “Nếu mình không làm gì đó ngay bây giờ, liệu mình có còn cơ hội không?” Và chính khoảnh khắc đó là lúc rủi ro xuất hiện.
Rồi còn một vấn đề nữa khiến chúng ta phải suy nghĩ, đó là câu chuyện về giá. Mức giá 21,6 triệu/m2 thực sự là một nỗ lực lớn của doanh nghiệp, nhưng trong bối cảnh giá nguyên vật liệu và chi phí nhân công tăng vọt như hiện nay, liệu chất lượng hoàn thiện của dự án có được đảm bảo như mong đợi của cư dân? Hay sau này khi nhận nhà, chúng ta lại phải đối mặt với những câu chuyện dở khóc dở cười về thấm dột, thang máy hay dịch vụ quản lý? Thêm nữa, với 1.254 căn hộ tập trung trên khu đất hơn 14.700 m2 ngay mặt tiền Lý Thường Kiệt, áp lực lên hạ tầng giao thông khu vực này sẽ khủng khiếp thế nào vào giờ cao điểm?
Vậy nên, trước khi anh em định rút ví chuyển khoản cho một ai đó để "đặt chỗ" ước mơ, hãy tự hỏi mình rằng: Mình đã tìm hiểu kỹ trình tự pháp lý của nhà ở xã hội chưa? Liệu mình có đang quá vội vàng mà bỏ qua những quy tắc an toàn cơ bản không? Đừng để giấc mơ an cư thành cơn ác mộng pháp lý chỉ vì một phút thiếu kiềm chế trước cái mác "giá rẻ trung tâm". Hãy nhớ, thông tin chuẩn nhất chỉ có ở website của Sở Xây dựng và trang chủ của chủ đầu tư, mọi lời đường mật bên ngoài lúc này đều có thể là một cái bẫy tinh vi đấy!
Một câu hỏi nhỏ cho anh em: Với tỷ lệ 1 chọi 16 như hiện tại, theo mọi người cơ hội thực sự cho người lao động thu nhập thấp là bao nhiêu %, hay đây lại là cuộc chơi của những "suất nội bộ" biến tướng?