Phú Quốc – “Đích đến” của dòng chuyển dịch đầu tư

Theo chia sẻ, anh Dũng đã từng đầu tư ở khá nhiều nơi – từ Hà Nội, Đà Nẵng đến một số thị trường phía Nam. Cộng thêm quãng thời gian học tập và sinh sống tại nước ngoài, anh có cơ hội quan sát cách vận hành, khai thác bất động sản sinh lời ở các quốc gia khác nhau và nhận ra Phú Quốc là “tọa độ” hội đủ “thiên thời, địa lợi”.

“Chuyến đi đầu tiên của tôi đến Phú Quốc đơn giản chỉ để nghỉ dưỡng. Nhưng tôi cảm thấy nơi này có một sức hút riêng. Khí hậu nắng ấm gần như quanh năm, cảnh quan đẹp, và đặc biệt là tiềm năng du lịch còn rất lớn. Tôi thấy Phú Quốc hoàn toàn có thể so sánh với những điểm đến như Singapore hay thậm chí một số vùng ven biển của Úc. Bởi vậy, cách đây 3 năm tôi đã đầu tư vào Thị trấn Hoàng Hôn phía Nam đảo để vừa định cư và kinh doanh cho thuê”, anh Dũng chia sẻ.

Anh Dũng không phải là trường hợp “cá biệt”. Nhiều nhà đầu tư cũng đang có xu hướng dịch chuyển dòng tiền ra khỏi các đô thị lớn. Khi giá trị BĐS, nhất là sản phẩm căn hộ, ở Hà Nội và TP.HCM liên tục tăng, nhưng lợi suất cho thuê chỉ quanh mức 3–5%/năm, việc tìm kiếm bất động sản tại những thị trường giàu tiềm năng, vừa có thể khai thác, vừa có dư địa tăng giá mạnh như Phú Quốc, là điều dễ hiểu.

Đặc biệt, khi đảo Ngọc đang bước vào giai đoạn chuẩn bị cho APEC 2027, với hạ tầng và dịch vụ được nâng cấp rõ rệt, bất động sản sẽ là lĩnh vực được hưởng lợi lớn. “Theo tôi, đây là một “cú hích” rất rõ ràng. Khi dòng khách quốc tế và giới chuyên gia, nhà đầu tư nước ngoài đến Phú Quốc tăng lên sẽ mở ra cơ hội lớn cho các lĩnh vực lưu trú và kinh doanh dịch vụ du lịch. Cơ hội cho những người đi trước sở hữu BĐS tại Phú Quốc sẽ càng lớn”, anh Trung nói.

Hệ sinh thái tạo dòng tiền “ngay và luôn”

Sau 3 năm gắn bó với thị trường Phú Quốc, trải qua giai đoạn hậu Covid-19 nhiều khó khăn, anh Dũng cùng các nhà đầu tư BĐS tại Thị trấn Hoàng Hôn, đang hưởng “trái ngọt” khi dòng khách đến đây ngày một đông và tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê lên đến 100%. Từ cuối 2025 đến nay, các nhà đầu tư luôn trong tình trạng “không còn phòng cho thuê” vì cầu vượt cung.

Hiện anh Dũng ưu tiên những tài sản có thể tạo ra dòng tiền ngay. Đó là lý do anh tiếp tục chọn căn hộ biển, cụ thể là căn hộ thuộc phân khu The Sunset mới ra mắt, thuộc dự án Sun Grand City Hillside Residence tại Sunset Town.

Anh Dũng đánh giá cao The Sunset ở sự linh hoạt, có thể sử dụng căn hộ để ở, nghỉ dưỡng, hoặc cho thuê ngắn hạn tùy thời điểm, không bị bó buộc vào một mô hình vận hành cố định. Bên cạnh đó, điểm mấu chốt để anh “xuống tiền” chính là tầm nhìn “đỉnh nóc, kịch trần” của dự án.

“Căn hộ nằm trên sườn núi Ông Quán, nhìn thẳng ra biển. Buổi chiều có thể ngắm trọn hoàng hôn, tối đến là pháo hoa tại Cầu Hôn cùng các show diễn như Kiss Of The Sea, Symphony Of The Sea. Không nơi nào tại đảo Ngọc có đặc quyền này”, anh Dũng tâm đắc chia sẻ.

Quan trọng hơn, The Sunset không đứng một mình. Nó nằm trong một hệ sinh thái du lịch – giải trí đã hình thành tại Thị trấn Hoàng Hôn. Khách đến đây gần như lúc nào cũng có hoạt động để tham gia, từ lễ hội, show diễn đến các dịch vụ ẩm thực, vui chơi. Đây cũng được xem như “tọa độ vàng”, góp phần kéo dài thời gian lưu trú và đảm bảo lượng khách ổn định của du lịch đảo Ngọc những năm qua. Năm 2025, đảo Ngọc đón hơn 8,1 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt hơn 1,8 triệu lượt, doanh thu du lịch gần 44.000 tỷ đồng.

Anh Dũng phân tích thêm: “Từ thực tế vận hành các tòa căn hộ trước như The Hill hay The Sea, cùng thuộc dự án Sun Grand City Hillside Residence đã ra mắt cách đây vài năm, có thể khẳng định tỷ lệ lấp đầy thường xuyên trên 80% kể cả vào mùa thấp điểm”.

Theo giới phân tích thị trường sành sỏi, sự dịch chuyển dòng tiền của nhà đầu tư như anh Trung Dũng không đơn thuần là thay đổi địa bàn mà còn phản ánh sự thay đổi trong tư duy chọn tài sản. Và xu hướng này đang ngày càng trở nên mạnh mẽ.

“Nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những sản phẩm có khả năng khai thác thực, vừa tạo dòng tiền ổn định, vừa mang lại giá trị trải nghiệm, nghỉ dưỡng. Vì vậy, căn hộ biển tại các điểm đến du lịch nổi tiếng như Phú Quốc là lựa chọn nổi bật”, bà Phạm Thị Thu Hiền, Giám đốc dự án - Công ty Bất động sản NewstarLand, nhận định.