Hồi đầu mình thắc mắc dữ lắm, nghĩ sao mà người Hoa nổi tiếng là giỏi làm ăn kinh doanh mà sao gu nhà ở của họ lạ quá vậy? Nhà vậy mà lại cực ít hàng nhả ra nữa, nếu bạn không tin thì có thể tra thử lượng bài đăng rao bán nhà ở khu vực này với các khu vực trung tâm khác, chắc chắn là ít hơn rất nhiều. Mãi sau này khi đi xem không dưới 10 căn tại khu vực này, mình mới hiểu hơn về văn hóa người Hoa. Mình tin rằng ai muốn đầu tư BĐS tại khu vực này cũng nên biết:
Người Hoa có lối sống đề cao sự tiết kiệm và tính hữu dụng. Họ không ngại nhặt lon nhựa hay tận dụng mọi thứ có thể tái chế - không phải vì khó khăn, mà vì tư duy không phí phạm bất cứ giá trị nào.
Với người Hoa, phô trương không làm nên thành công. Phong cách của người Hoa thường rất bình dân để còn dễ làm ăn với bạn hàng và giữ khách. Đa số người Hoa mình gặp rất xởi lởi, làm việc đâu ra đó, sống nghĩa khí và quân tử. Đặc biệt, khi làm hồ sơ giấy tờ chuyển nhượng BĐS, người Hoa luôn thuê luật sự thay vì để cho môi giới lo. Điều này đủ để thấy họ kỹ tính như thế nào.
Có một niềm tin dân gian phổ biến trong cộng đồng người Hoa là thần tài thường “ẩn náu” ở những góc bừa bộn. Do đó nếu dọn dẹp quá sạch, quá kỹ, đôi khi lại lỡ tay "quét sạch" luôn vận may.
Một khi căn nhà mang lại may mắn trong làm ăn, người Hoa gần như tuyệt đối không đụng chạm, sửa sang lớn. Họ sợ “phá phong thủy”, động lộc. Nếu có tiền, họ chọn mua thêm nhà ở nơi khác để ở, hoặc đầu tư, nhưng căn nhà gốc thì nhất định giữ nguyên, thậm chí gìn giữ qua nhiều đời. Do đó mà nhiều căn nhà ở Q5, Q11 dù trông “nát nát” nhưng họ vẫn ở và làm ăn, vì nơi đây là gốc lộc của họ, được họ giữ kỹ như giữ mỏ vàng.
Lối sống này cũng dẫn đến một hệ quả rất rõ trên thị trường bất động sản: Q5 và Q11 là một trong những khu vực ít hàng rao bán nhất Sài Gòn. Người trong nghề thường nói vui: “Ai đã ôm nhà Q5 là ôm tới đời con cháu.” Các giao dịch phần lớn chỉ diễn ra trong nội bộ (người quen bán cho người quen, cha truyền con nối), cực hiếm khi bung hàng ra ngoài. Do đó, giá đất ở đây vẫn đứng vững, thậm chí có phần nhỉnh hơn một vài khu vực tại Q1 và Q3.
Vì vậy, nếu một ngày bạn thấy có căn nhà ở khu này rao bán với giá rẻ đến giật mình, thì khoan mừng vội. Có thể đó là một cơ hội hiếm có, nhưng một căn nhà được bán ra với giá “rẻ bất ngờ” tại khu vực vốn cực kỳ giữ hàng… cũng có thể mang theo một câu chuyện không mấy suôn sẻ về phong thủy hay làm ăn.
Tất nhiên, những điều trên không phải lúc nào cũng đúng, nhưng nếu bạn đang có ý định mua nhà để mở cửa hàng, quán ăn hay kinh doanh tại khu này, thì việc hiểu và tôn trọng văn hóa của cộng đồng người Hoa, cũng như xem xét lịch sử vận hành của căn nhà sẽ giúp bạn đưa ra quyết định khôn ngoan hơn.
cre: Anh Tran