👉Nhưng khi đầu tư BDS, Quý nhà đầu tư cần cân nhắc kĩ lưỡng các yếu tố sau để tránh bị “chôn” tiền hoặc phải bán cắt lỗ vì kẹt dòng tiền:

1. Đầu tư lâu dài hay chỉ 1-2 năm??

Đầu tư BDS không như chứng khoán hay vàng. Mức độ thanh khoản ko thể nhanh được. Nếu thị trường tốt thì dễ bán, thị trường ko tốt thì BĐS của mình sẽ bị ngâm rất lâu.

Vì thế, nếu đầu tư bds ngắn hạn, thì nên chọn những dự án vị trí tốt, dân cư đông đúc, mức độ tăng giá tiềm năng. ĐỪNG đầu tư vào nhưng dự án mà 5-10 năm mới kéo được dân về, hạ tầng giao thông rất lâu mới có thể đồng bộ.

2. Dòng tiền là “Máu” !

Người có nhiều tiền có thê mua 1 bds 5-10 năm thậm chí 20 năm để chờ tăng giá. Nhưng người ít tiền, phải vay ngân hàng thì đặc biệt phải tính được khả năng trả nợ ngân hàng hàng tháng. Nếu thấy khả năng trả nợ được đều đặn thì hãy xuống tiền. Trước đây có rất nhiều nhà đầu tư ko trả được lãi suất mà bị ngân hàng siết nợ và lâm vào nợ xấu. Dẫn đến ko thể vay ngân hàng được.

3. Chọn dự án chuẩn chỉnh pháp lý.

Từ năm 2025 nhưng dự án BDS ra mắt thị trường hầu như đều “sạch” về pháp lý. Pháp luật nghiêm minh nhưng cũng tạo điều kiện cho nhiều dự án được mở bán có pháp lý chuẩn chỉnh. Giai đoạn này hầu như các CDT đều phải đầy đủ giấy tờ pháp lý mới được mở bán. Nhưng việc kiểm tra kỹ pháp lý trước khi xuống tiền là điều hết sức quan trọng.

4. Đừng Fomo

Mỗi nđt đều có 1 khẩu vị đầu tư khác nhau, dòng tiền khác nhau nên đừng fomo theo số đông, mà hãy tìm hiểu thật kĩ BDS mình sắp đầu tư, nghiên cứu kĩ chính sách bán hàng, thời gian mình dự kiến đầu tư và đặc biệt là dòng tiền - tài chính chuẩn bị khi quyết định xuống tiền.

Đừng thấy người khác đầu tư thành công có lời thì mình đầu tư cũng lời, còn tuỳ thời điểm và bối cảnh nữa. Đầu tư BDS cần phải có rất nhiều kiến thức, nhiều kinh nghiệm và tâm lý thật tốt, như thế mới có thể thắng trên 1 thị trường rất nhiều cơ hội và đầy rủ ro.

Cre: Ninh Nguyễn