1. Các điểm đột phá của Nghị quyết 198 đối với doanh nghiệp:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) trong 3 năm cho các DN mới thành lập – đây là cú hích cực lớn cho giai đoạn khởi nghiệp đầy khó khăn.
- Với các doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, ứng dụng công nghệ: miễn thuế TNDN 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo – đây là điểm cộng lớn cho các startup công nghệ, đặc biệt trong lĩnh vực proptech.
- Xóa bỏ thuế và lệ phí môn bài từ 1/1/2026 – việc xóa bỏ những khoản thuế phí này sẽ tạo động lực rất lớn cho các hộ cá thể, cá nhân mạnh dạn chuyển đổi lên mô hình doanh nghiệp.
- Hạn chế thanh tra, kiểm tra tràn lan – chỉ được thanh tra/kiểm tra tối đa 1 lần/năm, tránh tình trạng lạm quyền, giảm áp lực hành chính cho doanh nghiệp.
2. Ảnh hưởng đến doanh nghiệp bất động sản
- Sẽ có làn sóng DN BĐS nhỏ, mới thành lập – cả những DN vừa ra đời lẫn những DN đang hoạt động cũng có thể chọn "đóng rồi mở" để tận dụng ưu đãi. Nghe thì có vẻ lách luật, nhưng nếu quản lý tốt thì đây là cú chuyển mình giúp DN tái cơ cấu minh bạch hơn, đầu tư dài hạn hơn.
- Doanh nghiệp làm proptech, nền tảng giao dịch, quản lý tòa nhà thông minh, công nghệ xây dựng xanh... sẽ là nhóm được hưởng lợi rõ nhất từ chính sách thuế ưu đãi.
- Cá nhân kinh doanh cho thuê/môi giới BĐS – nhóm chiếm số lượng rất lớn – nay có cơ hội chuyển đổi thành DN chính thức để khai thác hết tiềm năng kinh doanh, tiếp cận vốn tốt hơn, hợp tác sâu hơn với các chủ đầu tư.
- Tư duy “không hình sự hóa quan hệ kinh tế – dân sự” là điểm cực kỳ quan trọng, giúp DN an tâm hơn khi ra quyết định, giảm rủi ro pháp lý không đáng có.
Tóm lại đây không đơn thuần là một nghị quyết hành chính, mà có thể là bước ngoặt chính sách cho kỷ nguyên làm giàu cho các doanh chủ
Nguồn: Dinh Minh Tuan