Anh Mạnh Hùng (TP.HCM) từng tự tin khi vay 3 tỷ mua nhà, lãi suất ưu đãi 8% giúp mỗi tháng trả khoảng 28 triệu, vẫn đủ sống và tích lũy. Nhưng sau khi hết ưu đãi, lãi suất vọt lên 12-15%, khoản trả tăng lên 45 triệu/tháng. Có tháng, trả nợ xong là tài khoản gần như về 0.
Chị Thu Hằng (Bình Thạnh) còn áp lực hơn khi vay hơn 6 tỷ mua căn hộ 17 tỷ. Lãi suất tăng lên 15% khiến mỗi tháng phải trả khoảng 120 triệu, riêng tiền lãi gần 85 triệu. Trong khi đó, nguồn thu từ cho thuê chưa có, buộc gia đình phải thắt chặt chi tiêu và cân nhắc bán tài sản.
Không chỉ người mua để ở, nhà đầu tư cũng lao đao. Một nhà đầu tư ở Hà Nội vay gần 20 tỷ để “lướt sóng” căn hộ giờ phải trả 130-220 triệu tiền lãi mỗi tháng, trong khi không bán được hàng, ví như “đốt tiền giữ tài sản”.
Điểm chung là đòn bẩy tài chính từng giúp mua nhà nhanh, nay trở thành gánh nặng khi lãi suất tăng. Câu chuyện cho thấy nếu vay vượt khả năng, chỉ cần lãi suất biến động, người vay dễ rơi vào thế bị động và áp lực kéo dài.
st