Chuyện là Hà Nội vừa có một đề xuất mới toanh liên quan trực tiếp đến số phận tiền nong của các hộ dân đang ở nhà tập thể thuộc sở hữu Nhà nước nhưng chưa có "sổ đỏ". đọc kỹ mới thấy quả này Nhà nước đang tính đường mở đường hiếu sinh cho dân nghèo đô thị đấy các bác ạ!
Để em dịch lại cái văn bản luật loằng ngoằng này sang tiếng người cho các bác dễ nuốt nhé. Theo đề xuất mới, những hộ dân nào đang dùng nhà tập thể thuộc sở hữu Nhà nước, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng từ trước ngày 1/7/2006 nhưng đến nay vì lý do thủ tục giời ơi đất hỡi nào đó mà chưa được cấp "sổ đỏ", khi bị thu hồi đất để cải tạo, chỉnh trang đô thị thì vẫn được hỗ trợ bằng 60% giá trị bồi thường đối với cả nhà và đất!
Các bác cần phân biệt rõ nhé: Đây không phải là mấy tay nhảy dù, lấn chiếm đất công hay xây dựng trái phép đâu nha. Đây là những hộ "chính cư", ở ổn định cả mấy thập kỷ, nhưng do yếu tố lịch sử để lại nên cái sổ đỏ nó cứ lơ lửng mãi chưa về tay!
Chưa hết đâu, đề xuất này còn tâm lý đến mức kèm theo những quả combo ra tiền rất thực tế. Đối với những hộ không còn nhà ở hoặc đất ở nào khác trên địa bàn xã, phường nơi có đất bị thu hồi, họ vẫn có thể được xem xét mua một căn hộ tái định cư theo quy định. Như thế là ít nhất không lo chịu cảnh màn trời chiếu đất, vẫn có cái chui ra chui vào đàng hoàng.
Đồng thời, đề xuất này còn tính toán đến một trường hợp cực kỳ éo le và phổ biến trong thực tế: Đó là đất thì hợp pháp, nhưng nhà xây trên đất lại không hợp pháp. Cụ thể, đối với những công trình được xây dựng trong giai đoạn từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024 trên mảnh đất vốn dĩ đủ điều kiện được bồi thường, dù công trình đó xây dựng không hợp pháp (như thiếu giấy phép xây dựng chẳng hạn) nhưng nếu không vi phạm pháp luật đất đai, thì vẫn được đề xuất hỗ trợ bằng 20% mức bồi thường theo quy định. Đây rõ ràng là một bước đi cực kỳ thấu tình đạt lý. Thay vì thẳng tay cưỡng chế, tịch thu trắng vì lý do xây dựng không phép, Nhà nước vẫn hỗ trợ một phần giá trị thiệt hại để người dân có chút vốn liếng làm lại cuộc đời.
Nhìn một cách khách quan, đề xuất này ra đời là nhằm giải quyết các trường hợp tồn tại thực tế từ nhiều năm qua, tạo cơ sở để bảo đảm quyền lợi cho người dân. Nó vừa giúp Nhà nước đẩy nhanh cái tiến độ cải tạo mấy khu tập thể cũ nát vốn đang đắp chiếu từ năm này qua năm khác vì dân không chịu đi, vừa giúp dân có tiền lận lưng.
Tuy nhiên, dân tình thì lúc nào cũng có chín người mười ý, trên mấy hội nhóm cư dân đang tranh cãi nảy lửa. Phe đồng tình thì bảo thế là hời quá rồi, nhà thuộc sở hữu nhà nước, sổ thì không có, ở mấy chục năm sướng rồi giờ trả lại được cầm 60% tiền đem đi mua chỗ khác là quá nhân văn. Phe đòi thêm thì lại kêu 60% thì làm sao mua nổi chung cư mới bây giờ, đất Hà Nội giờ có nơi ngáo giá đến 500 - 600 triệu/m², cầm 60% tiền đền bù của cái căn tập thể nhỏ chắc ra ngoại thành mua được cái chuồng vịt.
Các bác nên nhớ, đây mới chỉ là đề xuất đang được xem xét thôi nhé, chưa chính thức chốt hạ đâu. Nhưng nếu nó được thông qua, đây sẽ là một trong những chính sách tác động trực tiếp, thay đổi bộ mặt các khu tập thể cũ và cuộc sống của rất nhiều hộ dân tại Thủ đô.
Theo mọi người, mức hỗ trợ 60% đối với nhà tập thể chưa có "sổ đỏ" và 20% đối với một số công trình xây dựng chưa đủ điều kiện công nhận như vậy đã hợp lý hay chưa?