Mỗi lần bạn nào đó hỏi mình: Nếu có tiền, nên mua nhà đất hay chung cư? Mình đều tịt vì với mình cả 2 đều ok cả, miễn là cái nào có dòng tiền tốt hơn nếu mua đầu tư hay mua để ở thì thuận lợi cái gì :) Vì thế, mình đều trả lời rằng điều đó còn tùy nhu cầu của từng người. Nhưng nếu xét ở góc độ ở lâu dài và tích lũy tài sản cho nhiều thế hệ, mình vẫn nghiêng về nhà đất hơn.

Lý do đầu tiên là mình có quyền làm chủ một cách thực sự. Mình luôn có cảm giác nhà đất mới đúng nghĩa là nhà của mình. Muốn sửa phòng khách, mở rộng bếp, làm thêm tầng, trồng cây, nuôi chó mèo, làm sân chơi cho Soju, cho Soju bơi ở bể bơi nhựa ở ban công rộng, lắp điện mặt trời hay xây phòng thờ riêng đều có thể chủ động thực hiện mà ko cần theo quy định nào. Không phải xin ý kiến cư dân tầng trên, tầng dưới hay phụ thuộc quá nhiều vào nội quy của một tòa nhà, hay phải căn giờ hành chính mới làm. Mà mình cũng ko bị hàng xóm làm phiền nếu họ cần sửa nhà...

Điều thứ hai là giá trị của đất thường bền vững hơn giá trị của công trình chung như chung cư. Tòa nhà nào rồi cũng sẽ cũ đi theo thời gian, sau 50 năm thì làm thế nào là câu hỏi lớn mà khó trả lời, nhưng đất thì ngày càng khan hiếm khi ở nội đô, cận đô và khu mà phát triển. Khi hạ tầng phát triển, đường sá mở rộng, khu vực dân cư đông đúc hơn thì giá trị tăng lên thường nằm ở phần đất nhiều hơn là phần nhà như chung cư.

Nhà đất còn mang lại sự riêng tư mà không phải lúc nào chung cư cũng có được. Bạn không phải nghe tiếng kéo bàn ghế từ tầng trên lúc nửa đêm, không phải lo trẻ con chạy nhảy ở căn hộ bên cạnh, không phải chờ thang máy giờ cao điểm hay gặp cảnh gửi xe, lấy xe mất nhiều thời gian.

Một lợi thế nữa là mối quan hệ hàng xóm thường bền chặt hơn. Ở nhiều khu dân cư lâu năm, mọi người biết nhau từ thế hệ này sang thế hệ khác. Có việc hiếu hỷ, cưới hỏi, ma chay, đau ốm đều có người hỏi han. Khi đi vắng dài ngày, có hàng xóm để mắt giúp nhà cửa. Như mình Mùng 2 Tết, đi mà quên khoá cửa, hàng xóm nhìn thấy mình đi từ sáng, chiều vẫn thấy mở cửa nên gọi, chứ ko thì cả Tết mình mở cửa đón lộc hết cỡ luôn :) Những mối quan hệ đó đôi khi không thể quy đổi thành tiền nhưng lại là sự an tâm rất lớn.

Sống trong khu dân cư còn tạo cảm giác gắn kết cộng đồng. Bạn biết tổ trưởng dân phố là ai, biết những gia đình xung quanh, biết lịch sử của khu vực mình sống. Trẻ con có sân chơi, có bạn bè trong xóm, người lớn tuổi có người trò chuyện mỗi ngày. Nhiều người sau khi chuyển lên chung cư một thời gian vẫn nhớ cảm giác ngồi trước cửa nhà nói chuyện với hàng xóm mỗi chiều. Như ông bà hàng xóm mình là ví dụ, họ đi lên chung cư rồi mà còn luyến tiếc lắm luôn.

Nhà đất cũng cho phép tận dụng tài sản linh hoạt hơn. Có thể mở cửa hàng nhỏ, văn phòng, cho thuê từng phần, làm homestay, làm kho hàng hoặc chuyển đổi công năng khi cần. Như nhà mình, từng là quán cafe ăn sáng cũng đông khách, còn giờ là làm showroom và ở cùng, đều tiện lợi mà. Đây là điều không phải chung cư nào cũng làm được.

Về lâu dài, nhà đất thường dễ để lại cho con cháu hơn. Một căn nhà có thể sửa chữa, xây mới, cải tạo nhiều lần trong suốt hàng chục năm. Thậm chí nhiều thế hệ vẫn có thể cùng sử dụng trên cùng một mảnh đất, kiểu chia cho mỗi đứa một mảnh :) Trong khi đó, tuổi thọ công trình chung cư là yếu tố mà người mua luôn phải cân nhắc, vì đa số xập xệ khá nhanh.

Một điểm ít người nhắc tới là yếu tố tâm lý. Nhiều người cảm thấy an tâm hơn khi biết mình đang sở hữu một mảnh đất hữu hình dưới chân. Dù thị trường có biến động thế nào, đất vẫn ở đó. Đó là cảm giác sở hữu rất khác so với việc sống trong một căn hộ nằm giữa hàng trăm căn hộ khác, đu đưa giữa trời, ko khi nào là của riêng mình cả, hixx.

Tất nhiên, nhà đất không hoàn hảo. Chi phí đầu tư ban đầu thường cao hơn, phải tự lo sửa chữa, bảo trì, an ninh và vệ sinh. Chung cư lại có lợi thế về tiện ích, hồ bơi, phòng gym, trường học, siêu thị và sự thuận tiện trong cuộc sống hiện đại.

Nhưng nếu hỏi nơi nào phù hợp để gắn bó lâu dài, nuôi dạy con cái, xây dựng các mối quan hệ cộng đồng và tích lũy tài sản cho nhiều thế hệ, đa số người được hỏi vẫn sẽ chọn nhà đất :)

Bởi cuối cùng, một ngôi nhà không chỉ là nơi để ở. Nó còn là nơi lưu giữ ký ức, là cộng đồng xung quanh, là những người hàng xóm quen mặt và là cảm giác được làm chủ hoàn toàn không gian sống của chính mình.

Nguồn: Hoang Tra