Đọc quả hoàn cảnh của hai bạn mà tôi vừa thấy thương, vừa thấy bóng dáng của bao nhiêu chú lính chì đang dũng cảm sinh tồn giữa cái thị trường bất động sản thủ đô thời buổi này. Nghĩ cũng nể hai vợ chồng thật đấy, căn nhà có 12m², diện tích chắc chỉ bằng cái nhà vệ sinh của mấy căn biệt thự mà hai người vẫn sống ổn, đầy đủ sinh hoạt cơ bản suốt thời gian qua. Đúng là sức mạnh của tình yêu và đỉnh cao của nghệ thuật sắp đặt 😂
Nhưng cái gì đến cũng phải đến, yêu nhau lắm thì cũng đến ngày dính bầu, nghĩ đến cảnh có thêm đứa con rồi ông bà nội ngoại dưới quê lên chăm cháu, bốn năm con người hít thở chung bầu không khí trong cái hang cua 12m² thì đúng là một trải nghiệm gần gũi theo cách không ai mong muốn, lúc đấy khéo thở mạnh một cái cũng chạm vào người nhau chứ làm ăn gì được nữa, cho nên tính đường chuồn là quá chuẩn rồi 🙂
Khốn nỗi, cái khúc quay xe định mệnh lại nằm ở quả nhà không sổ đỏ, diện tích siêu nhỏ và chỉ có giấy mua bán sang nhượng viết tay từ đời tám hoánh nào. Đã thế trên đầu lại đang treo quả án giải tỏa dự kiến ngay trong tháng 6/2026 này, thế mà đến giờ chính sách đền bù vẫn mờ mịt.
Nói thẳng ra cho nó vuông, tầm này mà hỏi có nguy cơ mất trắng không thì câu trả lời là hên xui, nhưng phần xui nó đang vẫy gọi hơi mạnh. Đất không sổ gặp dự án giải tỏa thì tiền đền bù nhận về khéo chỉ đủ mua vài thùng mì tôm ăn qua ngày chứ mơ gì đổi đời, đứng ở góc độ người làm nghề, tôi nhìn quả kèo này mà lòng thắt lại vì nó mang tính chất xổ số Vietlott quá.
Rồi hai vợ chồng lại phân vân có nên ôm 1 tỷ với mức thu nhập hơn 40 triệu một tháng để lao đầu vào mua chung cư trả góp hay không. Xin thưa là với cái giá chung cư Hà Nội bây giờ, căn bình dân cũng ngót nghét 3 đến 4 tỷ, ôm 1 tỷ đi mua tức là phải còng lưng vay ngân hàng tầm 2 đến 3 tỷ nữa. Với mức vay đó, mỗi tháng tiền gốc cộng tiền lãi cắn nhẹ vào thu nhập cũng phải 25 đến 30 củ, cầm 40 củ thu nhập mà cúng cho ngân hàng xong còn mười mấy triệu, lại nuôi thêm đứa con đỏ hỏn chuẩn bị chào đời với đủ thứ tiền bỉm sữa, tiêm chủng, ăn uống thì nói thật hai vợ chồng chỉ có nước thở bằng tai chứ sống sao nổi, áp lực tài chính nó vả cho thì tình yêu 12m² ngày xưa khéo lại biến thành cuộc chiến tranh thế giới thứ ba ngay trong căn hộ trả góp sang chảnh.
Nếu là tôi, tầm này tôi không thèm vào mua chung cư trả góp ngay lập tức để rước cái nợ đời vào người làm gì cho khổ. Cái quả bom 12m² giấy viết tay kia, nếu tháng này chưa thấy ai đến đập nhà thì cứ kệ nó, ở tạm ngày nào hay ngày đấy, còn khôn ngoan nhất lúc này là chấp nhận khóa cửa để đấy hoặc cho thuê được đồng nào hay đồng nấy, rồi hai vợ chồng dắt nhau đi thuê một căn chung cư hoặc nhà đất rộng rãi tầm 30 đến 40m² mà ở.
Bỏ ra tầm 7 đến 8 triệu một tháng là có chỗ ở tử tế cho con đón nắng trời, còn 1 tỷ tiền mặt kia cứ gửi ngân hàng hoặc tìm kèo nào chắc cú mà đầu tư kiếm thêm cháo. Thu nhập 40 triệu trừ tiền thuê nhà, tiền bỉm sữa vẫn còn dư kha khá để tích lũy, chờ thêm 1-2 năm nữa con lớn hơn tí, cày cuốc quả vốn dày hơn và thị trường rõ ràng hơn rồi xuống tiền mua nhà cũng chưa muộn.
Chốt lại là thời buổi này mua nhà Hà Nội mà cứ cứng nhắc phải có cái nhà cắm dùi là dễ bị cái nhà nó cắm ngược lại mình lắm, đôi khi lùi một bước đi thuê nhà lại là tiến ba bước về mặt tài chính. Anh em làm nghề thấy quả kèo 12m² giấy viết tay này thì tính sao, liệu có nên liều mình ăn thua đủ với ngân hàng không, xin tí cao kiến phát nào! 😀