Tuy nhiên, ông cũng thẳng thắn cho rằng chính một số doanh nghiệp BĐS yếu kém, đầu tư dàn trải, vượt quá khả năng mới là nguyên nhân khiến hệ thống tín dụng đối mặt rủi ro.
"Mèo nhỏ bắt chuột to" - ông Châu nhận định khi nhiều doanh nghiệp chưa đủ năng lực vẫn ôm quá nhiều dự án, dẫn tới mất kiểm soát dòng tiền, ảnh hưởng tiêu cực đến ngân hàng.
Theo ông, muốn tiếp cận nguồn vốn bền vững, doanh nghiệp cần nâng cao uy tín, được xếp hạng tín nhiệm rõ ràng, tái cấu trúc hoạt động, phát triển dự án phù hợp với nhu cầu thực, đặc biệt là phân khúc nhà ở vừa túi tiền đang rất thiếu tại TP.HCM.
Cũng theo ông Châu, các kênh dẫn vốn ngoài tín dụng như trái phiếu, quỹ đầu tư hay thị trường chứng khoán hiện còn rất hạn chế. Trong khi đó, 80% nguồn vốn ngân hàng hiện là vốn ngắn hạn nhưng lại cho vay dài hạn trong BĐS, làm gia tăng áp lực và rủi ro hệ thống.
Doanh nghiệp cần thay đổi tư duy, ngân hàng cần kiểm soát chặt, đó là cách thị trường bất động sản có thể ổn định và phát triển bền vững.
Theo CafeF