Nhìn cái bảng lãi suất neo cao chót vót hiện nay, tôi đồ rằng mấy ông đang ôm "hàng ngáo" chắc đang toát mồ hôi hột, đêm nằm gác tay lên trán tính số dư nợ mà run. Với cái đà chi phí vốn đắt đỏ như thế này, kịch bản giá nhà đất "bay màu" tầm 20-30% để cắt lỗ, đẩy hàng không còn là chuyện viễn tưởng nữa, mà là bài toán sinh tồn sát sườn rồi anh em ạ.
Cái nực cười nhất ở thị trường mình hiện tại là một phép tính mà học sinh lớp 3 nhìn vào cũng thấy "sai sai". Ông bỏ tiền tỷ ra mua cái nhà, cho thuê lại thu về lợi tức đâu đó lẹt đẹt 2%/năm không bằng một góc tiền gửi tiết kiệm. Thế nhưng, để sở hữu nó, ông lại sẵn sàng đi vay ngân hàng với lãi suất 14%/năm. Cái khoảng cách 12% đó nó là một hố đen tử thần chứ chẳng chơi! Thế mà thiên hạ vẫn cứ đâm đầu vào như thiêu thân, thế mới lạ cơ chứ.
Cứ ngỡ mình là "phù thủy tài chính" nhưng thực chất là đang làm công không công cho ngân hàng. Nó giống như việc ông thuê một cái cần câu giá 14 đồng nhưng chỉ câu được con cá trị giá 2 đồng, vậy mà vẫn hy vọng một ngày nào đó cái cần câu ấy... hóa vàng.
Nhìn sang "anh hàng xóm" Trung Quốc mà xem, bài học nhãn tiền từ những gã khổng lồ bất động sản ngã ngựa vẫn còn nóng hổi. Cái kịch bản bong bóng xì hơi, những thành phố ma và thị trường đóng băng tê liệt là một lời cảnh báo cực gắt cho sự chủ quan. Nếu mình không tỉnh, xui xui lại đi vào đúng vết xe đổ ấy thì đúng là "ăn quả đắng".
Nhưng mà nói đi cũng phải nói lại, sau đợt "bão lãi suất" này, tôi tin chắc khách hàng nào còn trụ lại được thì... cơ bắp cũng thuộc hàng lực sĩ cả. Vì sao? Vì phải có một "sức bền" cực khủng mới gồng nổi cái mức lãi cắt cổ đó suốt 2-3 năm trời. Đợt thanh lọc này dù đau đớn nhưng lại cực kỳ cần thiết. Nó sẽ quét sạch những sản phẩm "ngáo giá", đưa thị trường về đúng quỹ đạo thực tế để người có nhu cầu ở thật sự không còn phải đứng nhìn giấc mơ an cư từ xa.
Anh em nghĩ sao? Đây là thời điểm vàng để "bắt đáy" những món hời từ các chủ nhà đang phải "thở oxy", hay là lúc nên ôm chặt túi tiền vì cơn bão thực sự vẫn còn ở phía trước?
Nếu ông đang tăm tia khu nào mà thấy chủ đang "vã" quá muốn xả hàng gấp, quăng vào đây anh em mình cùng soi xem là "kèo thơm" hay là "hố vôi" nhé!