Họ không chỉ tìm kiếm việc làm truyền thống mà còn tự tạo ra thu nhập qua nền tảng số, đầu tư tài chính và kinh tế sáng tạo. Thậm chí, không ít bạn trẻ đã sở hữu tài sản lớn, khởi nghiệp thành công hoặc nổi tiếng từ rất sớm nhờ mạng xã hội.
Nhưng paradox thay, cũng chính Gen Z đang phải đối mặt với một thách thức lớn chưa từng có: khả năng sở hữu nhà ở lần đầu tiên bị đặt dấu hỏi nghiêm túc.
📉 Thu nhập tăng chậm – Giá nhà tăng phi mã
Tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM, giá căn hộ đã vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người trẻ. Một căn hộ 2 phòng ngủ tầm trung hiện nay có giá từ 4–6 tỷ đồng, nhiều căn mở bán mới chạm ngưỡng 7–8 tỷ nếu ở vị trí trung tâm. Trong khi đó, thu nhập phổ biến của Gen Z hiện rơi vào khoảng 15–30 triệu đồng/tháng, được coi là khá so với mặt bằng chung.
Thế nhưng, nếu chọn vay mua nhà 70% giá trị (tương đương 3–4 tỷ đồng), số tiền phải trả hàng tháng cho cả gốc và lãi trong 20 năm dao động từ 25–40 triệu đồng/tháng, cao hơn cả thu nhập. Và đây là kịch bản “lý tưởng”, chưa tính rủi ro lãi suất biến động, chi phí sinh hoạt leo thang hay biến cố tài chính cá nhân.
Nói cách khác: Gen Z dù giỏi giang đến mấy, cũng khó thoát khỏi cái bóng quá lớn của mặt bằng giá bất động sản hiện nay.
🏠 Kết hôn muộn, sống linh hoạt nhưng giấc mơ an cư vẫn hiện hữu
Khác với thế hệ cha mẹ, Gen Z không còn xem “sở hữu nhà” là mục tiêu bắt buộc để lập nghiệp. Họ sống linh hoạt, cởi mở hơn với việc thuê nhà, ưu tiên trải nghiệm, đầu tư phát triển bản thân hoặc đi du học, làm việc tự do. Tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa với việc họ từ bỏ giấc mơ an cư mà là giấc mơ ấy ngày càng khó chạm tới nếu không có hỗ trợ từ gia đình hoặc khoản tích lũy lớn.
🧩 Gen Z thế hệ cần một định nghĩa mới về "sở hữu"?
Có lẽ, Gen Z đang là thế hệ đầu tiên buộc phải định nghĩa lại khái niệm “sở hữu nhà” trong bối cảnh đô thị hóa, giá đất tăng phi mã và biến động kinh tế toàn cầu. Việc chọn mua nhà không còn chỉ là bài toán tài chính, mà trở thành câu chuyện chiến lược: nên mua ở đâu, mua khi nào, hay đầu tư vào điều gì trước để giữ được cơ hội an cư trong tương lai?
Nếu không có sự thay đổi về chính sách phát triển nhà ở hợp túi tiền, cơ chế vay phù hợp, hoặc các hình thức sở hữu linh hoạt hơn (như nhà ở thuê dài hạn có bảo đảm), thì rất có thể: Gen Z sẽ trở thành thế hệ đầu tiên "đứng ngoài" giấc mơ sở hữu nhà tại đô thị lớn.