Nếu bạn nghĩ thị trường căn hộ đang “đuối sức”, thì có thể bạn đang nhìn chưa đủ xa. Trong khi nhiều người còn đang lưỡng lự ở TP.HCM, thì ở Bình Dương, Long An, Đồng Nai… giá căn hộ đang chạy bon bon như trên đường cao tốc! 🏎️💨

Thời của vùng ven đã tới, và tới một cách đầy quyết liệt, rộn ràng như một hội chợ bất động sản!

🏙️ BÌNH DƯƠNG – KHÔNG CÒN LÀ “VÙNG VEN”, MÀ LÀ “VÙNG VÀNG”

Bình Dương, cựu thủ phủ công nghiệp bây giờ đã khoác áo mới: thành phố chung cư, khu đô thị và tiện ích ngập tràn.

Một vài năm trước, nghe nói mua căn hộ ở Dĩ An hay Thuận An, người ta còn hỏi: “Mua xa vậy ai ở?” Bây giờ thì hỏi ngược lại: “Không mua giờ, mai mua bằng gì?” 😅

Căn hộ 2PN trước đây giá loanh quanh 25–30 triệu/m², nay nhiều dự án đã tiệm cận 50–60 triệu/m². Một số vị trí đẹp thậm chí chạm ngưỡng 70 triệu/m², ngang ngửa TP.Thủ Đức!

Mà điều đặc biệt là: thị trường ở đây không chỉ là dân đầu tư, mà còn có lượng lớn người mua ở thực – công nhân, kỹ sư, người trẻ từ TP.HCM dạt ra vì… thành phố đã quá “chát”.

🌿 LONG AN – “GƯƠNG MẶT MỚI” ĐẦY TIỀM NĂNG

Long An đang l quietly rising, nhưng lại là “ngựa ô” thực sự của cuộc đua. Các ông lớn như Nam Long, Trần Anh Group, Vingroup… đang âm thầm chiếm đóng Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa… với hàng ngàn căn hộ chất lượng cao.

Giá hiện tại vẫn đang dễ thở hơn TP.HCM: chỉ từ 40 triệu/m², nhưng các chuyên gia dự đoán trong vòng 1–2 năm tới, mức này sẽ còn vọt lên 50–55 triệu/m² khi hạ tầng kết nối hoàn thiện (cao tốc Bến Lức – Long Thành, vành đai 3, metro số 4A mở rộng…).

Và quan trọng nhất: Long An còn quỹ đất! Mà ai làm bất động sản thì biết: “nơi nào còn đất, nơi đó còn mơ”! 😁

🛫 ĐỒNG NAI – CHỜ SÂN BAY, ĐÃ THẤY SÓNG

Còn nhớ ngày nào, Đồng Nai chỉ là “sân sau” của TP.HCM. Nhưng giờ đây, với sân bay Long Thành đang hối hả hoàn thiện từng ngày, Đồng Nai đã vào cuộc chơi chung cư một cách chính thức.

Các dự án ở Nhơn Trạch, Biên Hòa bắt đầu tung sản phẩm 35–40 triệu/m², giá tăng 7–10% chỉ trong vài tháng. Mà đây là còn chưa tính khi sân bay vận hành – lúc đó, giá có thể còn “cất cánh” luôn cùng máy bay. ✈️

📊 DỮ LIỆU CŨNG KHÔNG BIẾT NÓI DỐI

DKRA báo cáo, chỉ trong quý I/2025, giá chung cư sơ cấp tại Long An đã tăng 28%, Bình Dương tăng hơn 12%, Đồng Nai tăng 7%. Đó là những con số rõ ràng, không phóng đại, nhưng đủ để khiến ai “chần chừ” cũng phải… rung mình.

Một điều đáng nói nữa: căn hộ sơ cấp (từ chủ đầu tư) không còn nhiều như xưa. Nhiều dự án đã gần hết hàng, mở bán là cháy hàng. Thị trường thứ cấp thì nhộn nhịp, người mua ở thực bắt đầu “chen chân”, đẩy giá lên từng ngày.

Nếu bạn từng nghĩ căn hộ vùng ven là lựa chọn “bất đắc dĩ”, thì giờ hãy nghĩ lại. Trong bối cảnh TP.HCM ngày càng “xa tầm tay” thì căn hộ tại các tỉnh lân cận đang trở thành lựa chọn thông minh, hợp lý và đầy tiềm năng tăng giá.

Mua bây giờ còn kịp để chọn căn đẹp, giá tốt. Đợi 1–2 năm nữa, khéo có khi lại là người… đi hỏi thuê.

📣 Bạn nghĩ sao?

• Bình Dương đang “quá nhiệt” – có nên mua ngay hay đợi giảm?
• Long An liệu có phải “ngôi sao mới” trong 2 năm tới?
• Đồng Nai sẽ ra sao khi sân bay Long Thành vận hành?

Cùng bình luận bên dưới nhé – vì biết đâu ý kiến của bạn lại giúp ai đó… quyết định đúng thời điểm để “xuống tiền”! 💰😉