Bên phía Dockland hàng chủ yếu là các căn 3PN 115-125m2, 1PN 72m2. Tập trung ở block L nhiều hơn block K.
Bên phía Cosmo các block mới xây F-G-H gần như còn nguyên, và một lượng căn ở các block cũ A-B-C-D-E
- Vị trí dự án: nằm tại đường Nguyễn Thị Thập, con đường sầm uất nhất Quận 7. Khối để là siêu thị Go lớn, kế bên bệnh viện Quận 7 và 2 trường quốc tế lớn là Việt Úc và Renaissance. Vị trí đẹp, check google maps sẽ thấy rõ, không nói quá nhiều.
- Lộ trình bán hàng là hiện tại chỉ bán phía block K-L Dockland nên mình chỉ nói về cảm nhận 2 block này.
Tiện ích, các phòng chức năng, hồ bơi đầy đủ, thang máy có máy lạnh, không có lễ tân. Độ cao trần hành lang và căn hộ cao.
Ban công phòng khách lớn, để bộ bàn ghế vẫn ok. Các phòng ngủ thiết kế nhiều căn không hợp lý, kiểu không biết để giường ngủ thế nào cho hợp phong thuỷ.
Hành lang rộng nhưng đi khá tối vì cửa lấy gió hành lang chủ đầu tư làm hệ cửa kín bưng, đóng lại cái tối om, nên thay bằng kính sẽ sáng hơn. Đèn hành lang chiếu sáng quá yếu, cần thay đèn ánh sáng trắng cho sáng.
- Giá bán từ chủ đầu tư tăng dần theo độ cao từ 48-60tr/m2. Căn 3PN trên dưới 6 tỷ. Giá này có VAT.
- Pháp lý thì đã có sổ hồng từng căn, ai mua sẽ sang tên luôn như thứ cấp.
Tóm lại với mức giá 6 tỷ cho căn 3PN 115-125m2 mình thấy không cao so với hiện tại, sổ cầm tay. Nếu mua về cần thiết kế lại trong căn hộ cho hợp lý hơn.
Tác giả: Cao Hữu/Review bất động sản