Vậy thì, có lý do gì khiến chúng ta đang sống ổn định, thậm chí là tốt tại trung tâm đô thị như vậy lại chọn rời đi để sống ở vùng ven nhỉ?
Rồi thử đặt mình vào trường hợp khác, Ở thuê mãi cũng có lúc chán. Chúng ta bắt đầu nghĩ đến việc mua một căn nhà – không chỉ để ở mà còn như một tài sản tích lũy. Chúng ta muốn một không gian sống rộng rãi hơn, trong 1 khu vực đồng bộ hơn, có chỗ cho con chúng ta chạy nhảy. Nhưng tiền thì lại không đủ để mua nhà trong TP chỉ đủ mua ở vùng ven
Nhưng mình nghĩ, những lý do đó chưa đủ để gọi là “thuyết phục”. Bởi, thà ở thuê cho con cái chúng ta có môi trường Giáo Dục, Y Tế tốt còn hơn
Và sự thay đổi môi trường sống không đơn thuần là dịch chuyển vật lý. Nó là sự tái cấu trúc lại cả hành vi sinh hoạt, công việc, mối quan hệ và tâm lý sống.
Vậy nên mình nghĩ, chúng ta dựa vào yếu tố then chốt nào để dời đi và đến tại 1 vùng đô thị mới.
Mình quan sát thấy các KĐT mà kéo dân về sinh sống tốt ở HN/HCM thì mình thấy có các điểm chung sau:
- Kết nối giao thông thuận tiện như vành đai, đường cao tốc, đường sắt cao tốc nối đô thị vệ tinh với trung tâm.
- Việc làm tại chỗ như cơ hội kinh doanh hoặc xung quanh khu vực đó tạo nhiều việc làm như KCN.
- Tiện ích và dịch vụ đầy đủ hoàn chỉnh như trường học tốt, bệnh viện, trung tâm mua sắm, công viên, v.v. Có các trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim nơi không thua kém nội đô.
- Môi trường sống và quy hoạch nhiều không gian xanh, hồ nước… có các công viên lớn, hồ điều hòa
Ngoài ra, còn có bàn tay nhà nước quy hoạch như “thành phố hạt nhân” có khả năng phục vụ cả vùng, chứ không chỉ làm “phòng ngủ” cho trung tâm . Đầu tư công mạnh mẽ bằng đầu tư hạ tầng, nơi chú trọng chi ngân sách lớn xây dựng đường xá, hạ tầng xã hội, hạ tầng tiện ích, kết nối , metro...
Và nhìn lại các thị trường, các KĐT định hướng hiện nay ở quanh vùng ven HCM có bao nhiêu khu vực sẽ đáp ứng được những yếu tố then chốt trên? Long An, Bình Dương, Đồng Nai hay Bà Rịa Vũng Tàu?