Mình thấy nhiều anh em môi giới đang chào hàng mấy căn cắt lỗ sâu lắm. Những căn nhỏ tầm 50-60 mét vuông thì giảm khoảng 300 đến 500 triệu. Còn mấy căn to, như bên giai đoạn 2 của The Matrix One, có căn còn giảm tới tận 700 triệu hay cả tỷ bạc. Nghe thì có vẻ sốc, nhưng anh em phải tỉnh táo nhìn vào bản chất: Đây phần lớn là chủ nhà đang "cắt lãi", tức là họ giảm bớt cái phần lợi nhuận kỳ vọng đi để đẩy hàng cho nhanh, chứ chưa hẳn là họ đang bán lỗ vào vốn đâu.
Sở dĩ có chuyện này là vì lãi suất ngân hàng hiện vẫn còn neo cao, mà sắp tới nguồn cung chung cư từ các chủ đầu tư sẽ đổ ra thị trường rất nhiều. Khi hàng nhiều mà người mua còn đang đắn đo, tâm lý phòng thủ thì giá buộc phải hạ nhiệt thôi.
Vậy nên, lời khuyên chân thành của mình cho anh em lúc này là thế này:
Nếu anh em mua để ở: Thì đây là lúc có thể bắt đầu đi săn được rồi, vì giá đã dễ chịu hơn nhiều so với đợt đỉnh. Nhưng mà cứ thong thả, vì theo mình thấy, giá có thể sẽ còn điều chỉnh thêm một nhịp nữa đấy, chưa phải là đáy ngay đâu.
Còn với anh em muốn đầu tư: Đoạn này thì phải cực kỳ cẩn trọng. Chung cư không còn là miếng bánh dễ xơi như trước nữa. Trừ khi anh em săn được những căn có vị trí cực kỳ khan hiếm, hoặc lấy được suất ngoại giao giá cực tốt, còn không thì tốt nhất là nên giữ tiền và quan sát thêm. Đừng thấy giảm một tí mà ham nhảy vào ngay kẻo lại đọng vốn lâu đấy.
Hy vọng vài dòng chia sẻ thực tế này giúp anh em có cái nhìn chuẩn hơn để xuống tiền cho đúng lúc, đúng chỗ nhé!
Cre: Đầu Tư An Yên