Năm 2019: vàng khoảng 35 triệu/cây, 1m² căn hộ tại Hà Nội dao động từ 0,5 – 2 cây vàng.
Năm 2025: vàng gần gấp đôi (~80 triệu/cây), nhưng giá căn hộ trung bình vẫn chỉ quanh 0,5 – 1,2 cây vàng/m².
🌟 17 dự án cao tầng nổi bật tại Hà Nội & vùng ven (tham khảo giá/m²)
Danh sách sắp xếp theo giá tăng dần:
Sunshine Legend City (Hưng Yên) – 50–60tr
Masteri Trinity Square (Ocean Park 2) – 60–65tr
Lumiere Springbay (Ocean Park 2) – 65–75tr
The Wisteria (Đường 32 – Nhổn) – 75–90tr
Hà Nội Melody (Nguyễn Xiển – Linh Đàm) – 75–85tr
Masteri Lakeside (Ocean Park 1) – 75–90tr
The Charm (Tố Hữu – Hà Đông) – 80–90tr
Kepler Land (Mộ Lao – Hà Đông) – 80–95tr
Khải Sơn City (Long Biên) – 85–95tr
Galia Residences (Gamuda – Yên Sở) – 85–100tr
Lumiere Bayfront (Ocean Park 1) – 95–110tr
Masterise Sky Quarter (Vinhomes Đan Phượng) – 70–110tr
Viha Leciwa (Nguyễn Tuân – Thanh Xuân) – 100–125tr
Jade Square (Xuân Đỉnh – Tây Hồ) – 100–120tr
Masterise Homes (LPH + MGA) (Cổ Loa) – 105–145tr
The Matrix One Premium (Lê Quang Đạo – Mỹ Đình) – 115–140tr
Sun Feliza Suites (Xuân Thủy – Cầu Giấy) – 120–155tr
Điều này cho thấy:
-> BĐS không tăng tốc quá nhanh so với vàng, tức là vẫn duy trì tính hợp lý khi quy đổi.
-> Chất lượng dự án, hạ tầng và tiện ích lại được nâng lên đáng kể so với giai đoạn 2019.
-> Nhà đầu tư nắm giữ vàng hưởng lợi về giá trị danh nghĩa, nhưng nếu quy ra bất động sản thì khả năng tiếp cận nhà ở vẫn tương đương, thậm chí tốt hơn.
Nguồn: Nguyễn Thị Thu Trang