Căn hộ Dual Key là gì?

Căn hộ Dual Key hay căn hộ Dual Key Officetel còn được gọi là căn hộ kép(căn hộ chìa khóa đôi) đây là dạng căn hộ có chung 1 lối ra vào, nhưng bên trong được chia thành 2 lối đi riêng biệt dẫn đến 2 căn phòng, mỗi căn phòng đều mang đầy đủ phòng và chức năng như một căn hộ thông thường, vì thế mà mỗi phòng trong căn hộ kép cũng được xem là một căn hộ riêng biệt.

Căn hộ Dual Key thường được thiết kế dạng căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ và thường sẽ có một phòng ngủ trong đó có thể tạo thành một căn hộ studio/officetel với một lối đi chung như hoàn toàn tách biệt.

Nguồn gốc của căn hộ Dual Key?

Căn hộ Dual Key lần đầu xuất hiện là năm 2009 tại Singapore và hiện nay loại hình căn hộ Dual Key hiện đang rất được ưa chuộng tại nhiều nước ở Đông Nam Á, Hồng Kông, Hàn Quốc,... Và gần đây nhất loại hình căn hộ này cũng đã xuất hiện tại Việt Nam.

Đối tượng mà căn hộ Dual Key hướng đến là ai?

Căn hộ Dual Key được xem là loại hình căn hộ khá đặc biệt nên nó thích hợp với những gia đình có nhiều thế hệ sống cùng nhau trong một căn hộ.

Ngoài ra, nó cũng thích hợp với những người muốn đầu tư như phần dùng để ở và phần còn lại dùng cho thuê. 

Bên cạnh đó ta cũng có thể phá vỡ bức tường chung của 2 phòng(căn hộ riêng biệt) trong căn hộ để tạo thành một căn hộ diện tích lớn.

Căn hộ Dual Key có thể sử dụng với nhiều mục đích: 

• Sống trong một phòng(căn hộ riêng biệt) như một căn hộ thông thường với 1 - 2 phòng ngủ và phòng còn loại(căn hộ riêng biệt) cho thuê như một căn hộ Studio hoặc một căn hộ Officetel.
• Tạo nguồn thu nhập thụ động cho gia chủ: Cho thuê một phần căn hộ hoặc 2 phòng(căn hộ riêng biệt) trong căn hộ Dual Key để tạo ra lợi nhuận cũng như có thêm thu nhập.
• Căn hộ kiêm văn phòng công ty: Một phòng(căn hộ riêng biệt) dùng để sinh hoạt, phòng còn lại(căn hộ riêng biệt) - Officetel dùng để làm một văn phòng làm việc.
• Có thể biến căn hộ Dual Key thành căn hộ thông thường với 2 - 3 phòng ngủ.
• Ngoài ra, bạn cũng có thể thuê nguyên căn hộ Dual Key, 1 phần căn hộ dùng để ở và phần cho lại của căn hộ cho thuê ngắn hạn như dạng phòng khách sạn.

Những ưu và nhược điểm của căn hộ Dual Key  

Ưu điểm của căn hộ Dual Key

Căn hộ Dual Key không giống như những căn hộ thông tầng (Duplex), nhà phố hay những loại hình căn hộ khác. Đây là dạng căn hộ một tài sản nhưng có thể mang đến 2 nguồn thu nhập từ việc cho thuê như cho thuê 2 căn hộ thông thường. 

Căn hộ này có thể đảm bảo dòng tiền cho nhà đầu tư hơn so với những loại hình khác. Dù có xảy ra bất kỳ vấn đề gì cho một bên thuê nhà thì bên còn lại cũng không bị liên quan.
Do căn hộ Dual Key được xem là 1 căn hộ nên chỉ cần đóng một khoản phí bảo trì chung cư.

Căn hộ Dual Key có thể chia thành 2 căn hộ riêng biệt để có tối đa được nguồn thu nhập từ việc cho thuê căn hộ(ngắn hoặc dài hạn).

Căn hộ Dual Key là loại hình phù hợp với gia đình nhiều thế hệ sống chung nhưng vẫn có sự riêng tư và tách biệt.

Căn hộ Dual Key cũng phù hợp với những đối tượng như sinh viên hoặc người có nhu cầu thể nhà dạng ở chung nhiều người.

Nhược điểm của căn hộ Dual Key

Do căn hộ Dual Key là loại hình căn hộ mới được xuất hiện ở Việt Nam nên khó có thể định giá chính xác.

Hiện chưa có cơ sở nào khẳng định nhu cầu về loại hình căn hộ này sẽ được tăng cao trong tương lai tại Việt Nam. Loại hình căn hộ này có thể được sự đánh giá cao từ phía những hộ gia đình và sinh viên vì những lợi ích mà nó mang đến, tuy nhiên những đối tượng khách thì khó có xác định được.

Tuy căn hộ Dual Key chỉ đóng một khoản phí bảo trì cho chung cư nhưng nó lại tốn chi phí để bảo dưỡng 2 phòng của căn hộ vì 2 phòng là 2 căn hộ riêng biệt.

Trên đây là một số lợi ích, hạn chế về dòng căn hộ Dual Key được các chủ đầu tư tại Việt Nam giới thiệu rầm rộ trong thời gian gần đây. Người mua nhà cân nhắc thiệt hơn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính cho mình để có quyết định đúng đắn nhất.

Nguồn tham khảo: decoxdesign