Channel News Asia cho biết hơn 80% dân số Singapore hiện sống trong nhà ở xã hội do chính phủ xây dựng (căn hộ HDB), có thời hạn sở hữu 99 năm. Nguyên nhân là diện tích đất của Singapore rất ít và giá bất động sản ở đây cũng thuộc hàng đắt đỏ nhất thế giới. Trên website, chính phủ Singapore cho biết "hệ thống leasehold cho phép đất được tái sử dụng và tái phát triển, nhằm đáp ứng nhu cầu của các thế hệ người Singapore trong tương lai".
Mỗi căn hộ sẽ được nâng cấp 2 lần trong thời gian trên. Lần thứ nhất khi căn hộ được 30 năm thông qua Chương trình Cải thiện Nhà ở (HIP) và lần thứ hai khi căn hộ khoảng 60-70 năm tuổi.
Trong tương lai, chính phủ Singapore sẽ thực hiện Chương trình Tự nguyện Tái phát triển Sớm (VERS). Theo đó, chủ sở hữu các căn hộ đã có thời hạn leasehold khoảng 70 năm sẽ bỏ phiếu quyết định có muốn Chính phủ thu hồi căn hộ sớm để tái phát triển hay không. Nếu ủng hộ, Chính phủ sẽ mua lại toàn bộ các căn hộ và tiến hành tái phát triển khu vực đó. Ngược lại, người dân vẫn có thể tiếp tục sinh sống trong căn hộ của mình cho đến khi thời hạn leasehold kết thúc.
Sau 99 năm, các căn hộ HDB sẽ được trả về cho chính phủ. Chính phủ sẽ tái phát triển khu đất và xây các căn hộ mới.
Thời hạn 99 năm cũng được áp dụng cả với căn hộ do các công ty tư nhân xây. Kể từ năm 1967, tất cả khu vực cho đất ở tư nhân tại Singapore được bán theo hình thức leasehold với thời hạn không quá 99 năm.
Việt Nam nếu hình thức căn hộ sắp tới áp dụng theo nghị quyết 21 thì quyền sở hữu căn hộ vẫn là lâu dài - áp dụng có niên hạn " tuổi thọ công trình " xuống cấp không sử dụng được thì đập đi xây lại đóng tiền xây : Chính sách tốt cho thị trường .
Nguồn: Minh Land