Các bác dừng không mua, nhưng thị trường vẫn cứ tăng vù vù. Ngáo thực sự!
Sang đầu 2025 - giữa 2025, giá đã tăng quá cao, cơ hội sở hữu nhà khi đó đã quá xa tầm với của rất nhiều người.
Bây giờ thì giao dịch có chững (chủ yếu đội đầu cơ, lướt sóng ko vào nữa nên thị trường bớt nhộn nhịp). Và các bác "dừng mua nhà" đợt đó không còn cơ hội sở hữu nhà với mức giá như thời điểm 2024 nữa.
Hiện nay, các dự án mới - phân khúc nhà 5 tỷ đổ lại vẫn đang được săn đón cho nhu cầu sử dụng thật. Chứ hồi đó chỉ 3 tỷ còn nhiều lựa chọn.
Dù các chính sách mới được đưa vào triển khai để kiểm soát giá bđs, thì giá chung cư cũng ko thể giảm sâu như thời điểm giữa năm 2024 được nữa.
Bởi bây giờ, chi phí để chủ đầu tư triển khai dự án gấp vài lần so với trước đây.
Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tăng, thuế, phí sd đất, nguyên vật liệu xây dựng đầu vào đều tăng cao... nên giá bán ra không giảm được nhiều.
Thôi ai đủ điều kiện mua NOXH thì đăng ký mua thôi. Chứ nhà thương mại nội đô thì ko giảm sâu được đâu. Huhu.
Tới đây, có nhiều dự án ở Đông Anh, khu đô thị Olympic... triển khai thì mua. Chịu khó đi xa chút và đợi hạ tầng hoàn thiện.
P/s: Nhà ở Bình Dương cho thuê được giá thế cơ à các bác? Mua 1.93tỏi mà cho thuê được 11tr. Tỉ suất lợi nhuận 6,8%. Quá ngon!
Nguồn: Phượng Hari