Sau thời gian dài rao bán mỏi mòn đến mọc râu mà chẳng ai ngó màng, nhiều chủ nhà buộc phải cắn răng cắt lỗ, giảm sâu hoắm.
Điển hình như một căn nhà 40m2 ở khu Bảy Hiền, trước kỳ vọng giá đậm hơn 7,5 tỷ đồng, nay phải bấm bụng chốt ở mức 6,9 tỷ sau nhiều tháng trời không tìm được vị cứu tinh nào. Thậm chí, nhiều căn cá mập khác dù chủ nhà đã hạ giá hẳn vài tỷ bạc vẫn chưa thể tìm thấy người mua phù hợp, do khoảng cách giữa ví tiền của khách và sự ngáo giá của chủ nhà vẫn xa tận chân trời.
Anh em môi giới nằm vùng cho biết, tình trạng đóng băng nhẹ này đang càn quét mạnh nhất ở nhóm nhà phố và nhà riêng có giá trị từ 7 đến 10 tỷ đồng trở lên.
Người mua thời nay tỉnh táo lắm, tinh ranh như cáo chứ không còn cái thời ngáo giá thấy là chốt nhanh như chớp đâu. Giờ là họ phải đi xem mười chín dòng sông, ép giá sát ván, bắt chủ nhà bớt lộc sấp ngửa rồi mới từ từ suy nghĩ xem có nên xuống tiền hay không.
Theo dữ liệu từ Batdongsan, giá rao bán nhà phố tại TP.HCM đã giảm gần 8%, trong khi nhà riêng cũng sụt khoảng 3 đến 4%. Đáng chú ý, ngay cả các quận vương miện như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận... mức giảm cũng phổ biến từ 3 đến 10%, thậm chí có nơi còn cao hơn. Phân khúc nhà phố nội thành nói chung thì hạ nhiệt rõ rệt với mức giảm 5 đến 10% sau một thời gian dài tăng nóng đến bỏng tay, cháy cả túi.
Ông Hà Quang Vỹ, một môi giới nhà phố lão làng tại TP.HCM, chia sẻ thẳng thắn rằng áp lực tài chính, lãi suất và chi phí vốn cao chót vót đang đè nặng lên nhóm nhà giá trị lớn. Khi dòng tiền tự có của người mua bị siết chặt, thời gian thương lượng và chốt giao dịch cứ thế kéo dài vô tận, nghe mà tiền đình luôn á quý vị!
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng trấn an rằng đây không phải là cú sập nguồn toàn thị trường hay sập sàn gì đâu nha, mà chỉ là một pha F5 lại cái kỳ vọng sau chuỗi ngày tăng giá quá nhanh, quá nguy hiểm mà thôi. Những căn nào vị trí bao đẹp, pháp lý bao sạch và hái ra tiền được thì vẫn giữ vững phong độ đỉnh chóp.
Tầm này, anh em nào đang ôm cục tiền mặt trong tay đúng nghĩa là bật chế độ làm vương làm tướng. Muốn hành hạ chủ nhà thế nào thì hành hạ, tha hồ đi ép giá mấy ca đang ngộp thở vì ôm đất nhé anh em ơi!