Cùng một cái hộ khẩu Thủ đô, cùng là phân khúc "nhà giàu" chân chạm đất, thế mà chỗ thì giá bay thẳng lên cung trăng, chỗ thì vẫn lẹt đẹt dưới mặt đất như một trò đùa của tạo hóa. Khoảng cách giàu nghèo của bất động sản Hà Nội dạo này nó phân hóa còn kinh khủng hơn cả tốc độ lật mặt của người yêu cũ!
Chuyện thật như đùa đang diễn ra ngay tại khu trung tâm hành chính mới Tây Hồ Tây. Ở đây, người ta không bán nhà bằng tiền mọc mụn thông thường nữa, mà bán bằng niềm kiêu hãnh.
🤣 Mấy căn chung cư sương sương đã từ 150 đến 250 triệu/m², còn nhà thấp tầng thì chạm ngưỡng đỉnh chóp: từ 480 triệu cho đến... 1 tỷ đồng cho mỗi mét vuông.
Tính ra, chỉ cần đứng thở và chiếm diện tích khoảng một mét vuông ở đây thôi là bằng cả đời người ta cày cuốc. Muốn mua một căn biệt thự ở đây chắc phải bán cả thanh xuân, bán luôn cả gia phả đi may ra mới đủ tiền cọc.
👉 Mấy khu phía Tây lân cận "nhẹ nhàng" hơn một chút nhưng cũng đủ làm dân tình run rẩy với giá chung cư trên 80 triệu/m² và nhà thấp tầng neo ở mức 250 - 400 triệu/m².
😀 Không chịu kém cạnh người anh em phía Tây, phía Đông Hà Nội những năm gần đây cũng lên đời nhờ cái mác "đại đô thị" và trào lưu "giãn dân". Các chủ đầu tư vẽ ra viễn cảnh sang xịn mịn, thế là mặt bằng giá ở đây được thổi lên một tầm cao mới: chung cư vượt mốc 70 triệu/m² và nhà thấp tầng dao động từ 180 - 300 triệu/m².
Cứ cái đà tăng giá nhanh như người yêu cũ đổi thay thế này, chẳng mấy chốc mà phía Đông cũng đuổi kịp phía Tây về độ ngáo giá.
⛔️ Trái ngược hoàn toàn với sự xa hoa, đắt đỏ, tiêu tiền như rác của hai khu Đông - Tây, phía Bắc Hà Nội hiện ra như một tấm chiếu mới vô cùng khiêm tốn. Trong khi người ta bán 1 tỷ/m², thì ở đây nhiều dự án thấp tầng chỉ ghi nhận mức giá khá "mềm lòng", dao động khoảng 80 - 120 triệu/m². Mức giá này tính ra chỉ bằng 1/3 đến 1/2 các khu vực lân cận có vị trí tương đồng, thậm chí chỉ bằng đúng 1/5 so với cái rốn của vũ trụ là Tây Hồ Tây.
Đúng là cái kiểu "đứa con ghẻ" của bản đồ bất động sản, vị trí thì ngon mà giá thì cứ như ở hành tinh khác.
Mấy ông chuyên gia thấy dân tình cứ cắm đầu lao vào chỗ đắt liền lên tiếng cảnh báo: Trong bối cảnh giá nhà nhiều nơi đã leo lên đỉnh đỉnh đỉnh của chóp và neo luôn ở đó, thì việc khôn ngoan nhất hiện tại là dịch chuyển dòng vốn sang mấy khu vực giá còn "mềm" để tối đa hóa tỷ suất sinh lời dài hạn.
Nói thô nhưng thật, chỗ nào còn rẻ thì mới còn dư địa mà tăng giá, chứ lao vào chỗ 1 tỷ/m² thì chỉ có nước ngồi chờ "đu đỉnh" dài hạn rồi khóc ròng chứ sinh lời cái nỗi gì tầm này nữa!