🙂 Điểm danh những "nỗi đau" đang bao trùm khắp các ngõ ngách thủ đô:
👉 Môi giới "móm" toàn tập, chủ nhà ngậm ngùi "bán hạ mình": Anh em môi giới nằm vùng tại các khu vực vốn ăn nên làm ra như Thanh Xuân, Đống Đa dạo này đang khóc ròng vì đã 2 tháng liên tiếp không chốt nổi một cái giao dịch nào.
Các chủ nhà trước đây cứng giá bao nhiêu thì nay bắt đầu "rén" bấy nhiêu, chủ động hạ giá từ vài trăm triệu cho đến hơn 1 tỷ đồng với hy vọng tìm được "vị cứu tinh". Nhưng ngặt nỗi, khách cứ đến xem rồi "lặn mất tăm" chứ chẳng ai thèm chốt.
👉 Tâm lý "né" quy hoạch lên ngôi - Chậm một giây, bay màu một mảnh đất: Nguyên nhân chính khiến các dân chơi bất động sản chùn tay là do Hà Nội đang mở chiến dịch "tổng tấn công", đẩy mạnh thu hồi đất và giải phóng mặt bằng để triển khai hàng loạt dự án hạ tầng siêu to khổng lồ. Từ Vành đai 2,5, Vành đai 1 cho đến cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo... cứ gọi là réo tên liên tục.
Thành ra, người mua thà mang tiếng nhát chứ nhất quyết không muốn dính quả "quay vào ô mất đất", cứ đứng ngoài "nghe ngóng tình hình" cho nó lành!
👉 Khu vực "an toàn" cũng bất động vì cái giá "bật nóc": Thế còn những nơi không nằm trong vùng giải tỏa thì sao? Xin thưa là tại "tọa độ vàng" Mỹ Đình, không khí giao dịch cũng ảm đạm chẳng kém.
Lý do cực kỳ đơn giản: mặt bằng giá ở đây đã bị đẩy lên cung trăng, dao động từ hơn 200 đến tận 500 triệu cành/m2. Với cái giá "ngáo" như thế này thì chỉ có các bậc "vua chúa" mới dám rớ vào, còn người thường nhìn xong chỉ biết ngậm ngùi đi ra!
📊 Con số "biết nói" khiến hội ôm đất giật mình: Theo dữ liệu mới nhất từ One Mount Group, quý vừa qua toàn Hà Nội chỉ ghi nhận khoảng 11.100 giao dịch bất động sản. Con số này đã chính thức "bay màu" mất 50% so với quý trước. Một sự sụt giảm trực diện và đau đớn!
Các chuyên gia nhận định, loạt kế hoạch chỉnh trang đô thị, rà soát quy hoạch và phát triển hạ tầng đang khiến hội có tiền chuyển từ chế độ "chốt nhanh kẻo lỡ" sang chế độ "nghe ngóng xem sao". Thanh khoản nhà đất nội đô cứ thế mà tụt dốc không phanh. Tầm này ai cầm tiền mặt đúng là "vua của các vị vua", tha hồ thong dong đi ép giá chủ nhà nhé anh em! 😎