Với những ai từng lo lắng về chi phí làm sổ đỏ, đặc biệt là ở khu vực nông thôn, vùng sâu vùng xa hay đang ở trong hoàn cảnh khó khăn thì đây thực sự là một tin rất đáng mừng.
Điều đáng nói là khoản 100.000 đồng này chỉ là lệ phí cấp sổ đỏ – tức là lệ phí hành chính thu một lần khi bạn nộp hồ sơ hợp lệ. Nhưng nếu bạn thuộc một trong các nhóm như người có công, hộ nghèo, người dân tộc thiểu số sinh sống ở vùng khó khăn, hoặc đã sử dụng đất ổn định từ trước năm 1993 và có giấy tờ chứng minh, thì ngoài việc được miễn tiền sử dụng đất, bạn còn có thể được miễn cả lệ phí trước bạ. Tức là tổng chi phí làm sổ đỏ có thể giảm cực sâu, gần như không đáng kể. Nói không ngoa, làm sổ đỏ thời điểm tới đây rẻ hơn cả một bữa nhậu!
Có một chi tiết rất đáng chú ý nữa là ở một số địa phương, chính quyền còn miễn luôn phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ. Tức là ngoài phần lệ phí 100.000 đồng, bạn hoàn toàn không phải đóng thêm gì nữa, nếu may mắn sống ở nơi có chính sách hỗ trợ người dân như vậy. Nghe qua thì tưởng chuyện nhỏ, nhưng với nhiều hộ gia đình nghèo, hay những người đã dành dụm từng đồng để hợp thức hóa quyền sử dụng đất, đây đúng là cơ hội “vàng”.
Mình thấy quy định mới này thể hiện rõ chủ trương của Nhà nước trong việc đẩy mạnh cải cách hành chính, giảm gánh nặng tài chính cho người dân, đặc biệt là những người yếu thế. Việc sở hữu giấy tờ đất đai rõ ràng không chỉ giúp người dân yên tâm “an cư”, mà còn mở ra cơ hội tiếp cận vốn vay, chuyển nhượng hợp pháp, thậm chí là bảo vệ quyền lợi pháp lý khi có tranh chấp xảy ra. Và khi chi phí làm sổ đỏ không còn là rào cản, người dân sẽ chủ động hơn rất nhiều trong việc đăng ký, kê khai đất đai đúng quy định.
Tất nhiên, để tận dụng chính sách mới, mỗi người nên tìm hiểu kỹ xem mình có thuộc diện miễn giảm không. Việc liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai tại địa phương là bước đi cần thiết, vì mỗi tỉnh, mỗi nơi sẽ có mức độ áp dụng và hướng dẫn cụ thể khác nhau. Đừng để thông tin hay ho thế này trôi qua một cách lãng phí!
Cá nhân mình thấy đây là một bước đi tích cực và thiết thực. Luật mới không chỉ nói suông về quyền sử dụng đất, mà đã thực sự chạm đến lợi ích cụ thể của từng người dân. Làm sổ đỏ giờ không còn là chuyện “cao sang” nữa, mà là điều hoàn toàn trong tầm tay. Vấn đề chỉ là bạn đã sẵn sàng làm hồ sơ chưa thôi.