Dữ liệu từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ (NAR) cho thấy: chỉ 24% người mua nhà năm 2023 là người mua lần đầu – mức thấp nhất kể từ năm 1981. Và độ tuổi trung bình để lần đầu sở hữu nhà ở Mỹ hiện đã tăng lên… 38 tuổi, tức là trễ hơn tới 10 năm so với thời cha mẹ họ, những người từng có nhà từ lúc còn son rỗi, tóc còn chưa bạc sợi nào.
Tình hình của Gen Z – những người sinh từ cuối 1990 đến đầu 2010 – thật sự không mấy sáng sủa. Sau lễ tốt nghiệp, chỉ 12% là có ngay việc làm toàn thời gian, trong khi hơn một nửa vẫn tiếp tục “đánh vật” với hồ sơ xin việc, nộp đến cả nghìn chỗ mới được gọi đi phỏng vấn. Mà ngay cả khi có việc, lương trung bình khoảng 68.000 USD/năm thì cũng chẳng bõ bèn gì so với món nợ cá nhân trung bình tới 94.000 USD. Cộng lại, bài toán tiết kiệm để mua nhà gần như là… bất khả thi.
Trong khi đó, thế hệ ông bà, các “cụ” Baby Boomers – lại đang làm chủ cuộc chơi. Họ chiếm tới 42% tổng lượng người mua nhà tại Mỹ, nhiều hơn bất kỳ thế hệ nào khác. Không chỉ mua để ở, họ còn đầu tư, mua thêm, và sở hữu nhiều bất động sản hơn hẳn Gen Y hay Gen Z. Tuổi trung bình của người mua nhà lần hai hiện lên tới 61, nghĩa là khi Gen Z còn đang thuê trọ và nuôi mèo, thì các Boomers vẫn đang ký hợp đồng sở hữu thêm căn thứ ba.
Gen Z tuy chậm chân hơn nhưng lại được dự báo sẽ là thế hệ giàu nhất lịch sử Mỹ. Tổng thu nhập của họ được kỳ vọng sẽ tăng từ 9.000 tỷ USD vào năm 2022 lên 74.000 tỷ USD vào năm 2040. Nên biết đâu đấy, tuổi 50 có nhà vẫn còn kịp, miễn là đừng từ bỏ sớm.
Thế mới thấy: chuyện “xa vời giấc mơ nhà đất” đâu phải chỉ của riêng người trẻ Việt. Đến Gen Z Mỹ, nơi thu nhập gấp nhiều lần mà còn chật vật, thì chúng ta cũng đừng quá tự ti. Cứ sống ổn, làm việc tốt, nuôi heo đất đều đặn… biết đâu một ngày không xa, căn nhà mơ ước cũng sẽ mỉm cười với bạn.