Đáng chú ý, đề xuất này đang làm rần rần cõi mạng: Dự thảo nghị quyết quy định nhân lực chất lượng cao đủ điều kiện có thể được hỗ trợ cho thuê nhà ở trong thời gian công tác, làm việc tại thành phố. Trường hợp cam kết làm việc, cống hiến cho thành phố từ 5 năm đến dưới 10 năm thì được tặng nhà ở chung cư hoặc giảm tối đa 50% tiền mua nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề.
Bên cạnh đó, trường hợp cam kết làm việc, cống hiến cho thành phố tối thiểu 10 năm trở lên thì được tặng nhà ở như biệt thự, liền kề hoặc chung cư, theo dự thảo nghị quyết.
👉 Đầu tiên, để tui làm rõ cho các bác hiểu: Nhân lực chất lượng cao là gì?
Một là nhân lực khoa học và công nghệ, nhân lực công nghệ cao, chuyên gia, nhà khoa học, nhân lực số, người lao động làm việc trong các lĩnh vực ưu tiên phát triển của thành phố theo định hướng kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, công nghiệp công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo, bán dẫn, công nghệ sinh học và các ngành, lĩnh vực trọng điểm khác do UBND thành phố quy định.
Hai là cá nhân trực tiếp tham gia thực hiện các chương trình, nhiệm vụ, dự án trọng điểm, công trình trọng điểm, dự án chiến lược, dự án đầu tư quy mô lớn có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội của thành phố theo danh mục do cấp có thẩm quyền xác định.
Ba là các đối tượng khác có đóng góp đặc biệt cho phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số hoặc phát triển kinh tế - xã hội của thành phố theo quyết định của UBND thành phố.
Đọc cái đề xuất này xong tôi hiểu vì sao cõi mạng rần rần 🤣
Vì trong bối cảnh người bình thường đang cày bục mặt vẫn chưa chắc mua nổi căn hộ 2 ngủ, thì việc nghe tới cụm từ “tặng biệt thự cho nhân lực chất lượng cao” nó tạo hiệu ứng tâm lý rất mạnh.
Nhưng nếu bỏ qua yếu tố giật mình ban đầu, thì thật ra câu chuyện này phản ánh một xu hướng khá rõ: các thành phố lớn bắt đầu bước vào cuộc cạnh tranh giành nhân tài bằng… nhà ở. Mà điều này không phải mới trên thế giới.
Các đô thị muốn phát triển công nghệ, tài chính, AI, bán dẫn, biotech… cuối cùng đều phải giải bài toán giữ người giỏi. Vì người giỏi giờ có quyền lựa chọn. Họ có thể sang Singapore, Hàn Quốc, Mỹ, hoặc đơn giản là vào khu vực tư nhân với mức đãi ngộ cao hơn rất nhiều.
Trong khi đó, nghịch lý ở Việt Nam hiện nay là những người được gọi là “nhân lực chất lượng cao” đôi khi lại chính là nhóm khó mua nhà nhất ở đô thị lớn.
Một kỹ sư AI giỏi, một nhà nghiên cứu công nghệ sinh học, một chuyên gia bán dẫn… thu nhập có thể tốt hơn mặt bằng chung thật. Nhưng để mua biệt thự Hà Nội bây giờ thì vẫn là câu chuyện của… nhiều kiếp người 🤣
Nên nếu nhìn dưới góc độ chính sách giữ chân nhân lực, đề xuất này không quá khó hiểu.
Cái thú vị nằm ở chỗ khác.
Đó là thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn mà “nhà ở” không còn đơn thuần là tài sản nữa, mà bắt đầu trở thành công cụ cạnh tranh nguồn lực. Ngày xưa doanh nghiệp cạnh tranh nhau bằng lương. Sau đó thêm thưởng. Giờ tới level: “Về làm cho thành phố, cố gắng cống hiến đủ lâu có khi được tặng nhà”
Tất nhiên từ đề xuất đến thực tế còn là quãng đường rất dài. Quan trọng nhất vẫn là tiêu chí xác định “nhân lực chất lượng cao” minh bạch tới đâu, cơ chế xét duyệt thế nào, nguồn ngân sách ra sao, quỹ nhà ở nằm ở đâu và liệu có tạo ra cảm giác công bằng trong xã hội hay không.
Vì nếu khái niệm quá rộng hoặc thiếu tiêu chuẩn rõ ràng thì rất dễ biến thành câu chuyện gây tranh cãi. Đặc biệt trong bối cảnh nhiều người trẻ hiện nay còn thấy chuyện mua nổi căn chung cư đã hoá già rồi 🥲
Nhưng ở góc độ thị trường, tôi nghĩ đây lại là một tín hiệu khá đáng chú ý.
Nó cho thấy ngay cả cơ quan quản lý cũng đang nhìn nhận rất rõ một thực tế: giá nhà tại đô thị lớn đã đi tới mức mà nếu chỉ dùng thu nhập lao động bình thường thì rất khó giữ chân tầng lớp có chuyên môn cao trong dài hạn.
Mà khi một thành phố bắt đầu phải dùng tới chính sách nhà ở để giữ người giỏi, thì điều đó cũng nói lên rằng chi phí an cư hiện tại đã trở thành một áp lực thật sự.
Thôi giờ phải nhắc các con các cháu: Học thật giỏi, biết đâu sau này… thành phố tặng biệt thự 🤓