Cụ thể là thành phố đang lấy ý kiến về một dự thảo cực kỳ linh hoạt: Cho phép các loại hình nhà ở được "xoay tua", chuyển đổi qua lại cho nhau. Nghĩa là từ nay, nhà ở xã hội (NOXH), nhà tái định cư (TĐC) và nhà thương mại sẽ không còn "ai ở xứ nấy" nữa, mà có thể đổi màu áo nếu không hiệu quả.
Chi Tiết Màn "Đổi Vai"
Để các cụ dễ hình dung cái vòng tròn "luân hồi" này, tôi tóm tắt lại mấy điểm cốt lõi siêu dễ hiểu dưới đây:
👉 Nhà ở xã hội ế ẩm? Biến hình thành nhà thương mại!
Nếu sau 12 tháng mở bán mà chủ đầu tư ê chề không đẩy hết hàng, thành phố sẽ cho phép chuyển đổi tối đa 20% quỹ căn của dự án đó sang nhà thương mại để bán ra thị trường. Hoặc nếu thành phố đang vội giải phóng mặt bằng đột xuất thì "bốc" luôn đống NOXH này làm nhà tái định cư cho dân.
👉Nhà tái định cư đắp chiếu? "Xích" sang làm việc khác!
Cái trò nhà TĐC xây xong bỏ hoang mười mấy năm trời sắp chính thức đi vào dĩ vãng. Cứ dự án nào hoàn thành mà nằm thở oxy, không có phương án dùng để đền bù đất trong ít nhất 9 tháng thì sẽ bị ép chuyển sang nhà thương mại. Ngược lại, nếu dân tình đang khát NOXH quá, thành phố cũng bẻ lái biến đống này thành nhà ở xã hội luôn.
👉 Nhà thương mại cũng không ngoại lệ: Mấy dự án thương mại "thai nghén" chưa xong, chưa được giao đất hay chưa nộp đủ tiền cho nhà nước thì có thể quay xe làm nhà ở xã hội hoặc nhà tái định cư nếu khu vực lân cận đang có nhu cầu bức thiết.
Dẹp Loạn 4.000 Căn Nhà "Ma" Giữa Cơn Khát Nhà Thủ Đô
Cái quyết định này tung ra đúng là "gãi đúng chỗ ngứa" của người dân. Còn nhớ năm 2024, Hội Môi giới Bất động sản từng đưa ra con số thống kê giật mình: Hà Nội có khoảng 4.000 căn nhà tái định cư không một bóng người ở. Trong khi dân nghèo thì đỏ mắt tìm một chỗ chui ra chui vào, thì 4.000 căn nhà TĐC cứ thản nhiên nằm phơi sương phơi nắng, cho cỏ mọc, chuột chạy, nhìn xót xa không chịu được.
Chưa kể, Hà Nội đang có một rổ dự án NOXH cực khủng với 90 dự án (khoảng 80.800 căn hộ). Trong đó, hơn 11.000 căn đã khởi công, và riêng trong năm nay đang tính cựa mình khởi công thêm gần 27.500 căn nữa.
Cái việc "thông kinh mạch", cho phép chuyển đổi linh hoạt này được giới chuyên gia và người dân đánh giá là một nước đi cực khôn ngoan. Nó vừa giúp cứu vãn, tránh lãng phí nguồn lực đất đai và dòng vốn khổng lồ đang bị chôn vùi trong các dự án "hoang", vừa đổ thêm một lượng hàng lớn vào thị trường để hạ nhiệt cơn điên tăng giá chung cư hiện tại.
Hy vọng cái dự thảo này sớm đi vào thực tế để mấy căn nhà "ma" kia sớm có người dọn vào ở, chứ cứ để hoang phí thế kia thì đúng là tội lỗi đầy đầu!