Nếu không tỉnh táo, người mua rất dễ trở thành nạn nhân của chiêu “bán lúa non” - tức là góp tiền vào dự án chưa đủ điều kiện mở bán, chưa xong pháp lý, thậm chí chưa… đào móng.
Chẳng hạn, ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Hòa (TP. Thuận An, Bình Dương) – giáp ranh TP.HCM – vừa xuất hiện một dự án nghe tên đã thấy “du dương”: Symlife - Symphony Of Life (tạm dịch là “Bản giao hưởng cuộc sống”). Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Nam Hiệp Thành Bình Dương làm chủ đầu tư, bắt tay với Hoàng Anh Holdings.
Theo quảng cáo, dự án có diện tích hơn 7.000m², một block cao 27 tầng, 659 căn hộ. Giá rao bán từ 37,8 triệu đồng/m² (chưa VAT). Đặc biệt, theo môi giới, chỉ cần đặt cọc 30 triệu đồng là có thể chọn căn, không cần hỏi kỹ thêm gì cả. Nhưng thực tế tại công trường, dự án mới chỉ… đào đất làm hầm.
Chính quyền địa phương đã lên tiếng: “Dự án chưa đủ điều kiện mở bán!”.
Cùng địa bàn, dự án A&T Saigon Riverside (2 block cao 37 tầng) cũng đang được rao bán rầm rộ với giá hấp dẫn. Môi giới hô hào chỉ cần cọc 50 triệu đồng là tham gia được ngay tiến độ thanh toán linh hoạt. Thế nhưng, dự án còn chưa động thổ – lịch khởi công dự kiến là ngày 28/7!
Không chỉ ở Bình Dương, ở Tây Ninh, Dự án An Huy - Mỹ Việt cũng đã mở bán đất nền từ tháng 5, với giá từ 24 triệu đồng/m². Giai đoạn 1 rộng 60 ha, chào bán gần 2.500 nền. Tuy nhiên, theo báo cáo, dự án mới được giao đất chưa tới 18 ha, hạ tầng cũng chỉ mới làm được hơn 10 ha. Tiến độ thì đang “bò” từng bước.
Chung quy lại, mua nhà, mua đất là chuyện hệ trọng, đừng vì nghe những lời mật ngọt “cọc nhẹ – sinh lời to” mà vội rút ví. Lỡ dính phải dự án “bán lúa non”, tiền mất, thời gian trôi, còn giấc mơ an cư thì… vẫn ở rất xa.
Nguồn từ Báo đầu tư