Thoạt nghe, nhiều người có thể nghĩ: “Ôi, rắc rối quá, rao vài lô đất cũng phải ghi số chứng chỉ làm gì cho phiền?” Nhưng nếu nhìn sâu hơn, đây chính là một cú siết cần thiết để thị trường bớt hỗn loạn. Không ít người từng mua nhà, đặt cọc đất qua những “chuyên viên” môi giới online, chỉ để rồi sau đó phát hiện mình bị lừa hoặc bị dẫn dắt bằng thông tin sai lệch. Trong một thị trường mà ai cũng có thể tự xưng là "chuyên gia", thì việc công khai chứng chỉ là một cách để phân biệt đâu là người làm thật, đâu là người chỉ “buôn nước bọt”.
Việc Khánh Hòa tiên phong triển khai quy định này cũng cho thấy một tín hiệu rõ ràng: nhà nước không còn chấp nhận tình trạng "thả nổi" môi giới trên không gian số. Khi mà Facebook đang là nơi rao bán nhà phổ biến nhất hiện nay, việc buộc phải ghi số chứng chỉ chẳng khác nào dán “CMND nghề nghiệp” lên từng tin đăng. Người mua cũng sẽ dễ dàng truy cứu và xác minh hơn, thay vì mù mờ tin theo lời hứa miệng hay hình ảnh copy từ đâu đó.
Câu chuyện này cũng gợi nhớ đến những quy định trong Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi, có hiệu lực từ 1/8/2024, theo đó từ đầu năm 2025, người hành nghề môi giới bắt buộc phải có chứng chỉ và làm việc trong một doanh nghiệp được cấp phép. Hết thời làm môi giới tự do, hết thời “chốt đơn” kiểu du kích. Những thay đổi đó tưởng là cứng rắn, nhưng thực ra lại rất nhân văn – bởi nó bảo vệ chính người hành nghề chân chính, và người dân đang loay hoay tìm chốn an cư.
Tôi cho rằng, dù ban đầu có thể gây bất tiện cho một số người đã quen hoạt động kiểu "tay ngang", nhưng về lâu dài, đây là việc cần làm. Khi thị trường đã trải qua quá nhiều lần “sốt ảo”, quá nhiều người mất tiền vì tin môi giới "chuyên trị đất rẻ", thì việc minh bạch hóa danh tính và trình độ hành nghề chính là bước đầu tiên để khôi phục niềm tin.
Nếu bạn thực sự là người làm nghề chuyên nghiệp, việc có chứng chỉ, và dám công khai nó, đâu có gì phải ngại? Ngược lại, nếu bạn chỉ xem bất động sản là "món hời qua tay", thì có lẽ cũng đã đến lúc thị trường này cần nói lời tạm biệt với kiểu môi giới nửa mùa.
💬 Bất động sản là tài sản lớn, niềm tin không nên rao bán giá rẻ. Đã đến lúc mọi thứ kể cả tin đăng trên Facebook – cũng phải bắt đầu từ sự rõ ràng.