Có người còn cho rằng chúng ta đang đứng trước khủng hoảng nhà đất hoặc một đợt bong bóng bất động sản vỡ. Vậy đâu là lối đi, và liệu đã đến lúc bắt đáy bất động sản vùng ven chưa? 

Tôi đã chứng kiến nhiều anh em "ôm hàng" ở các dự án bất động sản vùng ven xa xôi, hoặc những lô đất lớn không có quy hoạch rõ ràng.

Giờ đây, khi siết tín dụng bất động sản mạnh tay và lãi suất vay mua nhà còn cao, dòng tiền bị tắc nghẽn, họ trở nên kiệt quệ. Đất đai cứ nằm đấy, không có người mua, không có dòng tiền, mà vẫn phải "nuôi" mỗi tháng. Đừng để tài sản trở thành nỗi lo lắng, mà hãy để nó là nguồn động lực cho cuộc sống của bạn!

Lời khuyên:

Việc đầu tư đất vùng ven đòi hỏi sự cẩn trọng gấp bội. Không phải cứ rẻ là mua, mà phải tìm kiếm giá trị thực. Theo tôi, thị trường bất động sản Việt Nam 2025 sẽ là một năm đầy thách thức nhưng cũng mở ra cơ hội vàng cho những ai biết chọn lọc:

Tập trung vào tiềm năng thật: Những khu vực vùng ven có quy hoạch hạ tầng rõ ràng, đặc biệt là các tuyến giao thông huyết mạch, khu công nghiệp mới, hoặc các điểm du lịch đang phát triển mạnh. Ví dụ như các lô đất nền có pháp lý rõ ràng (Full thổ cư/ODT) ở Pleiku hoặc vùng ven Pleiku, nơi có tiềm năng đón sóng quy hoạch.

Khả năng khai thác dòng tiền: Ưu tiên đất vườn farm có dòng tiền từ cây cà phê, nhà yến, hay các bất động sản khai thác dòng tiền khác như nhà trọ, kho xưởng ở những vị trí chiến lược. Dù giá trị thị trường có biến động, dòng tiền ổn định vẫn giúp bạn "sống khỏe" qua mọi cơn bồi đắp.

Trước khi "chốt" một mảnh đất vùng ven, hãy dành thời gian tự vấn:

"Phần đất này có thực sự nằm trong khu vực có quy hoạch rõ ràng, được phê duyệt và đang triển khai không?"

"Nếu cần tiền gấp, mình có thể bán nó nhanh chóng không, hay có phương án cho thuê nào để tạo ra dòng tiền?"

"Mình đã tính toán kỹ lưỡng các rủi ro và áp lực tài chính nếu thị trường không như kỳ vọng chưa?"

Đừng để mình trở thành nạn nhân của những cơn sốt ảo hay thông tin nhiễu loạn. Hãy là một nhà đầu tư bất động sản thông thái, đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu, phân tích và tầm nhìn dài hạn. Hãy biến bất động sản vùng ven thành tài sản "sinh sôi nảy nở" thực sự, chứ không phải một khoản đầu tư đầy rủi ro.