Câu nói ấy như thức tỉnh tôi. Và kể từ lần suýt mua hớ ấy, tôi đã “nằm lòng” ba điều mà nếu bạn đang tìm mua một căn nhà cũ, nhất định không nên bỏ qua.
Điều đầu tiên là đừng bao giờ tin hoàn toàn vào bản vẽ hay sổ đỏ. Nghe có vẻ vô lý, nhưng diện tích trên giấy tờ và thực tế có thể khác nhau. Có lần tôi xem một căn ghi 40m², nhưng đo thực tế chỉ khoảng 36m², thiếu hẳn gần 4m² mà người bán thì cứ khăng khăng đó là... do đo chưa đúng góc. Nếu không có thước đo hoặc ai đó rành rẽ đi cùng, tôi đã mất cả trăm triệu cho phần "nhà trên giấy". Chưa kể, căn đó còn bị thóp hậu, đứng từ cửa nhìn vào thấy rõ đầu rộng, đuôi hẹp phong thủy chẳng lành chút nào.
Thứ hai, là cái bẫy mỹ phẩm. Có những căn nhà được "make-up" kỹ tới mức tôi cũng phải thốt lên: “Nhà đẹp thế này, tội gì xây mới?”. Nhưng khi đẩy nhẹ tay lên chân tường, gạch ốp rơi ra, lộ cả lớp xi vữa rộp phía sau. Hóa ra, lớp gạch ấy được dán lên chỉ để che phần tường ẩm lâu ngày do thấm dột. Nền gạch thì vừa lát xong, mùi keo vẫn nồng, che đi tiếng kêu rỗng mỗi khi bước chân qua. Bài học rút ra là: cái gì mới quá trong một căn nhà cũ, đôi khi lại là dấu hiệu bất thường nhất. Và tốt nhất, nên đi cùng một người thợ xây hoặc ai có kinh nghiệm, bởi mắt thường không soi được hết đâu.
Và cuối cùng, đừng bao giờ chỉ xem nhà vào một thời điểm. Tôi từng rất ưng một căn, đến xem vào một buổi sáng đẹp trời, không khí trong lành, hàng xóm thân thiện. Nhưng khi quay lại lúc chiều muộn, đường trước nhà kẹt xe đến phát mệt, tiếng loa karaoke từ hàng xóm bật lên inh ỏi, còn sân thì có dấu nước đọng chứng tỏ nhà dễ ngập mỗi khi mưa to. Nếu hôm đó tôi không quay lại, có lẽ tôi đã “mua nhầm cả một giấc mơ bất ổn”.
Mua nhà cũ có thể là lựa chọn kinh tế, nhưng cũng là bài kiểm tra lớn về sự tỉnh táo. Đừng để giá rẻ và vẻ ngoài đánh lừa cảm xúc. Cứ chậm lại một nhịp, đo đạc kỹ hơn một chút, quan sát vào thời điểm khác nhau, bạn sẽ thấy rõ sự thật đằng sau lớp vỏ “sơn phết”.
Với tôi, mỗi căn nhà cũ đều có câu chuyện riêng. Nhưng điều quan trọng là bạn phải đọc được câu chuyện ấy, chứ không chỉ nhìn vào bìa sách.