Mới đây, bài đăng của bác Minh Anh trên hội nhóm cư dân đã vơ vét trọn vẹn sự chú ý với thắc mắc vừa thật thà vừa ngơ ngác:
"Ủa tầng 2 chung cư có phải đang ế không các bác? =))) Em thấy cùng một tòa, căn tầng 2 rẻ hơn tầng 15 gần 400tr. View thì tất nhiên không bằng nhưng đổi lại 400tr. Em đang nghĩ ở trong nhà thì cũng đóng cửa lại thôi mà? Hay tầng thấp có những nhược điểm rất kinh khủng mà em chưa biết?"
Đọc câu hỏi của bác mà cư dân mạng chỉ biết lắc đầu thè lưỡi: "400 triệu đó không rẻ đâu bác ơi, tiền nào của nấy cả đấy!". Đúng là con số 400 triệu nghe hời thật, đủ tiền tậu thêm cái ô tô che nắng che mưa. Nhưng gật đầu chốt căn tầng 2 để cầm khoản chênh lệch đó thì cũng đồng nghĩa với việc bạn phải sẵn sàng tâm lý "hứng trọn thiên hạ" mỗi ngày.
Đầu tiên là chuyện cái mũi. Nếu bên dưới là quán cà phê thơm phức thì còn thơ mộng, chứ xui xui dính ngay hàng bún đậu mắm tôm, bún chả hay quán nướng chiên rán thì xác định! Bạn chẳng cần bật bếp cũng biết hôm nay xóm dưới ăn món gì. Mùi dầu mỡ nồng nặc, mùi mắm tôm bám chặt vào rèm cửa, quần áo. Bạn bảo đóng cửa lại ư? Gió điều hòa sẽ giúp bạn tuần hoàn cái mùi ấy đều đặn từ sáng đến đêm.
Chưa hết, khâu thị giác và sự riêng tư ở tầng 2 cũng là một điểm nghẽn. Tầng thấp thường bị bóng cây hoặc tòa đối diện che khuất, quanh năm suốt tháng nhà tối om om, ánh nắng tự nhiên trở thành thứ xa xỉ. Người đi dạo dưới sân, bác bảo vệ, anh shipper chỉ cần ngước mắt lên là thấy trọn vẹn sinh hoạt nhà bạn. Muốn kín đáo thì chỉ có nước kéo rèm 24/7, sống trong ánh đèn huỳnh quang và tự tưởng tượng mình đang cắm trại trong hầm.
Về thính giác, giấc ngủ của bạn sẽ liên tục bị thử thách. Tiếng trẻ con khóc ngoài sân chơi, tiếng các bác đập bóng chuyền hơi lúc 5h sáng, tiếng quạt gió shophouse chạy như máy bay cất cánh, tiếng xe máy nổ xả khói... tất cả hợp xướng ngay bên tai. Nếu tầng trên lỡ tay rơi cái chổi hay trẻ con chạy nhảy, bạn ở tầng 2 sẽ hứng trọn âm thanh từ cả đỉnh đầu dội xuống lẫn từ dưới đất vọng lên.
Càng gần mặt đất thì hệ sinh thái lại càng phong phú. Ruồi, muỗi, kiến, gián, thậm chí là sâu róm từ cây xanh sẽ xem nhà bạn là trạm dừng chân lý tưởng. Đấy là chưa kể những trận "mưa rào không báo trước" từ các tầng trên: lá cây, tàn thuốc, rác rưởi, hay vài món đồ vô tình rơi tự do xuống thẳng ban công.
Đặc biệt, nỗi ám ảnh lớn nhất của tầng 2 chính là sự cố đường ống. Vào mùa nồm Bắc Bộ, nhà bạn nhận đủ độ ẩm mượt từ lòng đất bốc lên làm tường nấm mốc, sàn rịn nước. Nhưng kinh hoàng hơn là tầng 2 vốn nằm ở "đáy" của trục thoát nước cư dân. Toàn bộ nước thải dội từ tầng 30 xuống đến đây sẽ chậm lại. Chỉ cần tầng trên trót lỡ tay vứt rác gây tắc nghẽn, tầng 2 sẽ là nơi "trào ngược" đầu tiên. Viễn cảnh nước lênh láng khắp sàn nhà chắc chắn sẽ làm tan biến hoàn toàn niềm vui tiết kiệm được 400 triệu.
Tất nhiên, tầng 2 vẫn có một "quyền năng" khiến các tầng cao phải thèm thuồng: hoàn toàn miễn nhiễm với sự cố thang máy. Cháy nổ, cúp điện hay giờ cao điểm chờ thang 15 phút, bạn chỉ cần thong thả bước vài bậc cầu thang là xong, vừa khỏe chân vừa an toàn tâm lý.
Nhưng cái gì cũng có giá của nó. 400 triệu tiết kiệm ban đầu thực chất là khoản tiền bạn "đặt cọc" cho sự kiên nhẫn, tiền mua máy hút ẩm, máy lọc không khí, rèm chống nhìn lén và... thuốc tiền đình. Thế nên cư dân mới truyền tai nhau: chọn tầng chung cư cứ tầng trung mà phang, tầng 2 rẻ hơn là có lý do cả đấy bác Minh Anh ạ!