Đọc tới đây, chắc nhiều bác chủ nhà đang hồ hởi đếm tiền cho thuê căn hộ làm spa, văn phòng, phòng gội đầu dưỡng sinh hay studio chụp ảnh... liền giật mình đánh thót, vội bấm máy tính nhẩm nhanh xem tiền thuê thu được vài tháng có đủ gánh nổi một quả phạt chát chúa này không 🙂
Nói thật, cái cảm giác tháng nhận mười mấy hai mươi triệu tiền thuê nhà tưởng là ngon ăn, tự dưng một ngày đẹp trời nhận quả biên bản phạt cả trăm củ thì đúng là "tiền vào nhà khó như gió vào nhà trống", chỉ còn biết ôm mặt khóc tiếng Máng. Mức phạt từ 100 đến 130 củ là nhẹ nhàng đi tong luôn nửa năm cho thuê chứ chả chơi. Thế mới thấy cái cảnh cho thuê nhà thời nay cũng đau đầu và đau ví chẳng kém gì đi làm công ăn lương 🤔
Trớ trêu nhất phải kể đến các bác làm dịch vụ Airbnb hay lưu trú ngắn ngày. Theo bảng phân loại ngành nghề thì nó lại rơi vào nhóm dịch vụ lưu trú, mà ranh giới giữa "cho thuê để ở" với "kinh doanh lưu trú" ở chung cư đôi khi mỏng manh như tờ giấy. Bác nào không cẩn thận, khách ra khách vào nhộn nhịp, ban quản lý hoặc tổ dân phố ghé thăm hỏi vài câu thủ tục mà trả lời không khéo là coi như xong phim 😗
Còn về phía các anh chị em thuê căn hộ mở spa mini, tiệm gội đầu hay văn phòng startup thì sao? Nghe xong tin này chắc cũng méo mặt. Nhiều người bảo sao không xuống luôn mặt bằng shophouse bên dưới chân tòa nhà cho chính thống và tha hồ hoành tráng. Nhưng khổ nỗi, nhìn cái giá thuê shophouse là muốn "xỉu up xỉu down". Với mấy mô hình nhỏ lẻ hay dịch vụ chăm sóc sắc đẹp vừa vừa, tiền lời làm ra cả tháng gộp lại chắc gì đã đủ trả tiền mặt bằng shophouse, chưa kể tiền điện nước giá kinh doanh tốn kém. Tự dưng đang ở trên tầng cao yên ả, chi phí hợp lý, nay phải xuống đất chịu gánh nặng chi phí khổng lồ thì dĩ nhiên là "ngỏm" củ tỏi trong vòng một nốt nhạc.
Nói đi thì cũng phải nói lại, quy định ra đời cũng là để giữ gìn không gian chung cư được bình yên, đúng nghĩa là nơi để trở về nghỉ ngơi sau ngày dài mệt mỏi. Chứ căn hộ bên cạnh mà cứ rộn ràng tiếng máy sấy tóc, mùi thảo dược bay nồng nặc hay khách khứa lạ mặt ra vào bấm chuông nhầm liên tục thì xóm giềng nào chịu cho thấu.
Vậy nên, lời khuyên chân thành cho các bác chủ nhà giai đoạn này là thôi thì "bắt mạch" lại mục đích sử dụng căn hộ của mình ngay và luôn. Thà cho người ta thuê ở chuẩn chỉnh, ăn ít một tí nhưng đêm về ngủ ngon, không phập phồng lo sợ. Còn nếu vẫn muốn làm giàu từ dịch vụ hay văn phòng thì tốt nhất nên tính toán kỹ càng, chuyển hướng mặt bằng sao cho đúng luật, kẻo tới lúc nhận trọn gói phạt "100-130tr" thì lại tiếc ngơ tiếc ngác, tiền cho thuê chẳng đủ tiền đền 🤷♀️