Nhìn sang nước bạn như Nhật Bản qua lời kể của mấy người đi định cư lâu năm mới thấy thèm làm sao. Ở bên đó người dân cũng thuê nhà đủ các thể loại thượng vàng hạ cám, nhưng điểm mấu chốt là dù phân khúc nào thì tiền thuê cũng chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong tổng thu nhập hằng tháng của họ.
Nhìn người ta rồi ngậm ngùi quay lại nhìn thị trường bất động sản nhà mình mà thấy lòng đau nhói. Xây nay cứ nhắc đến căn hộ cho thuê là người ta nghĩ ngay đến phân khúc dành cho tầng lớp trí thức cao, doanh nhân hay chuyên gia nước ngoài với mức giá rẻ nhất cũng 7.000.000 đồng, còn cao thì sương sương 30.000.000 đến 40.000.000 đồng/tháng, người lao động bình thường nhìn vào chỉ biết khóc thét đi ra. 😭
May mắn thay, dạo gần đây câu chuyện cho thuê nhà đã bắt đầu hướng tới mục tiêu an sinh xã hội, nghĩa là giá thuê sẽ phải "vừa vặn" với túi tiền của đại đa số người dân, lý tưởng nhất là ngang ngửa giá phòng trọ bình dân để ai cũng có cơ hội an cư.
Để dự đoán mức giá "trong mơ" ấy cụ thể là bao nhiêu thì có thể nhìn vào khung giá cho thuê nhà ở xã hội mà Hà Nội đang áp dụng theo Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND để so sánh. Mức giá thuê được quy định cực kỳ chi tiết dựa theo chiều cao công trình nhằm đảm bảo tính công bằng và hợp lý. 🏢
Đối với những tòa nhà từ 10 tầng trở xuống, mức giá sẽ dao động từ 48.000 đến 96.000 đồng/m²/tháng. Với các công trình cao từ 11 đến 20 tầng, khung giá sẽ nhích lên một chút từ 55.000 đến 110.000 đồng/m²/tháng. Tiến lên phân khúc cao hơn từ 21 đến 30 tầng, người thuê sẽ chi trả từ 75.000 đến 150.000 đồng/m²/tháng. Và cuối cùng, với những tòa nhà chọc trời trên 30 tầng, mức giá quy định sẽ nằm trong khoảng từ 99.000 đến 198.000 đồng/m²/tháng. 🏗️
Lấy ví dụ thực tế cho dễ hình dung, nếu bạn thuê một căn hộ 50m² tại một tòa nhà cao từ 11 đến 20 tầng thì số tiền túi bỏ ra mỗi tháng chỉ dao động từ khoảng 2.750.000 đến 5.500.000 đồng. Mức giá này chưa bao gồm các chi phí dịch vụ phát sinh khác nhưng rõ ràng là quá đỗi êm ái so với mặt bằng chung tại thủ đô. ⚖️
Phải công nhận mức thuê thế này là quá tạm ổn với túi tiền của đại đa số người dân lao động.
Nếu sắp tới đây, các dự án nhà cho thuê đồng loạt mọc lên và áp dụng đúng khung giá ngọt ngào này thì người dân lại chả mê tít mắt. Thay vì phải gồng lưng còng cọc vay mượn khắp nơi, chấp nhận dành cả thanh xuân và cuộc đời để trả nợ cho một ngôi nhà, thì việc đi thuê giá rẻ thế này kinh tế hơn nhiều. Người dân vừa có nhà che mưa che nắng đàng hoàng, vừa giữ lại được một cục tiền mặt để dưỡng già hoặc đầu tư cho con cháu làm ăn kinh doanh. Đầu óc thảnh thơi không lo nợ nần đè nặng chính là liều thuốc bổ lớn nhất cho sức khỏe đấy các bác ạ! 💸❤️