Lại một thông tin nóng hôi hổi vừa thổi vừa đọc từ cuộc họp thẩm định điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia đây các bác ơi! Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng vừa phát đàn một thông điệp cực kỳ đanh thép: Phải thay đổi tận gốc tư duy phát triển đô thị, khai tử cái thời "phân lô bán nền" để chuyển hẳn sang mô hình nhà ở cao tầng, chung cư hiện đại nhằm tối ưu hóa từng tấc đất tấc vàng.
Nghe xong câu này, chắc nhiều tín đồ của trường phái "phải có mảnh đất cắm dùi mới an tâm" đang bắt đầu thấy nhột nhột rồi đúng không? Nhưng nhìn thẳng vào thực tế đi các bác, đất đai thì không tự đẻ ra, trong khi theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, giai đoạn 2026-2030 này kinh tế nước nhà định hướng tăng tốc với mục tiêu trên 10%/năm. Nhu cầu đất cho hạ tầng, khu công nghiệp, siêu dự án thì khổng lồ, nếu cứ mang đất ra chia lô, băm nhỏ như trước thì lấy đâu ra dư địa mà phát triển? Thế nên, xu hướng "lên trời", phát triển đô thị theo chiều cao tại các siêu đô thị như Hà Nội, TP.HCM là con đường tất yếu, không thể đảo hàng.
Đặc biệt, có một tin vui cho những ai đang "khóc ròng" vì chủ đề quy hoạch treo ở bài trước: Phó Thủ tướng đã chỉ đạo phải khắc phục triệt để tình trạng quy hoạch kéo dài năm này qua tháng nọ mà không triển khai, gây lãng phí tài nguyên và hành hạ quyền lợi của người dân. Đây rõ ràng là một tín hiệu cực kỳ tích cực, hứa hẹn sẽ có một cuộc "đại phẫu" thanh lọc thị trường.
Với định hướng mới này, cuộc chơi bất động sản sắp tới sẽ thay đổi hoàn toàn cục diện. Thời của những dự án chung cư cao cấp, bài bản, tối ưu không gian sống lên ngôi, còn các khu đất phân lô co cụm sẽ không còn là "con cưng" của quy hoạch nữa. Các bác thấy sao về cú bẻ lái tư duy này của Nhà nước? Liệu anh em có sẵn sàng chuyển từ gu "nhà mặt đất" sang "vũ trụ chung cư" để đón đầu làn sóng mới này chưa?