Cái câu "không mua nhanh là mất lượt" nghe quen tai không các bác? Nó giống hệt cái bài ca "mua nhanh kẻo lỡ" của anh em môi giới mỗi khi dẫn khách đi xem nhà.
Nhưng nhìn rộng ra tầm quốc tế, soi vào mấy nước phát triển có hệ thống tàu điện ngầm chạy vèo vèo, thì đúng là tư duy mua bất động sản của họ đã thay đổi rồi. Sau này ở Hà Nội, người ta sẽ không hỏi nhau "nhà ông cách bờ Hồ mấy cây số" nữa, mà sẽ hỏi "từ nhà ông ra ga tàu điện mất mấy phút". Khi các tuyến vành đai khép kín, hạ tầng đồng bộ thì đất vùng ven cũng "lên đời", vị thế chả kém cạnh ai.
Ấy thế nhưng, bảo nhà đất nội đô mất giá thì còn khướt! Nội đô nghìn năm văn hiến lúc nào chẳng là thỏi nam châm hút giới siêu giàu và tinh hoa. Nó giống như một món hàng hiệu phiên bản giới hạn, có khủng hoảng kinh tế hay biến động gì thì giá trị của nó vẫn cứ lừng lững ở đó. Chưa kể cái tâm lý "ăn chắc mặc bền", muốn để lại một mảnh đất cắm dùi làm của hồi môn, di sản truyền đời cho con cháu của người Việt mình nó ăn sâu vào máu rồi 😂😂😂
Tiện nói về chuyện sở hữu, dạo này thấy dân tình cứ rỉ tai nhau về xu hướng nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê rồi lo sốt vó lên rằng sau này dự án toàn là sở hữu có thời hạn. Nhiều bác đâm ra hoảng loạn, sợ không mua nhanh bây giờ thì sau này "mất suất" sở hữu lâu dài. Nghe thì cũng có vẻ hợp lý và đáng suy ngẫm đấy chứ? Nhưng thực tế thì luật pháp và thị trường luôn có những lối mở riêng, đâu dễ gì mà triệt tiêu ngay được cái loại hình "sổ hồng lâu dài" vốn là chân ái của người dân.
Quay trở lại thực tế, nhìn về dài hạn thì ai cũng biết bất động sản kiểu gì chả tăng. Nhưng trong ngắn hạn và trung hạn tầm vài năm tới, bảo nó tăng phi mã như thời kỳ bong bóng thì hơi khó, biên độ bắt đầu chậm lại rồi. Thực tế là dạo này em thấy nhiều đại gia ôm cục tiền vài chục tỷ đang lẳng lặng "quay xe", rút bớt vốn khỏi Hà Nội.
Lý do á? Giá thì neo cao chót vót, đầu tư ngắn hạn chả ăn thua mấy. Quy hoạch thì vẫn đang trong giai đoạn chuyển mình, chưa ổn định nên xuống tiền quả thực cũng hơi rén. Thế là các bác ấy dắt díu nhau Nam tiến, rủ nhau vào Sài Gòn, Đà Nẵng. Vừa được hít thở không khí trong lành, khí hậu tốt cho sức khỏe, lại vừa tìm được mấy mảnh đất vừa tầm tiền mà biên độ lợi nhuận nhìn thấy rõ ràng hơn.
Tóm lại, cái quan điểm "không mua nhanh là không kịp" vừa đúng mà lại vừa sai, tùy thuộc vào túi tiền và gu đầu tư của mỗi người. Bác nào thích ăn chắc mặc bền, tiền đè chết người thì cứ nội đô thẳng tiến. Còn bác nào thích lướt sóng, ưa mạo hiểm và tìm kiếm biên độ rộng thì cứ hạ tầng vùng ven hoặc Nam tiến mà triển.
Các bác thấy góc nhìn này của em đã đủ kích thích để làm tách trà đá thảo luận chưa? Anh em có cao kiến gì thì cùng thả bình luận chia sẻ, phản biện nhiệt tình xem xu hướng sắp tới thế nào nhé!