Không còn là "viên ngọc thô" chờ mài giũa, Phú Quốc ngày nay đã tỏa sáng thành tọa độ du lịch - nghỉ dưỡng sáng giá bậc nhất khu vực. Những hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp được đầu tư bài bản đã biến đảo Ngọc thành điểm đến hấp dẫn, đủ sức cạnh tranh với các thiên đường du lịch toàn cầu.

Nghỉ dưỡng và cho thuê: “Nhất cử lưỡng tiện”

Nhìn lại hành trình bứt phá của Phú Quốc, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho biết: “Từ một hòn đảo vốn chỉ có dân chài và bộ đội, Phú Quốc đã chuyển mình nhờ những doanh nghiệp có tâm và có tầm như Sun Group. Không dừng lại ở việc xây dựng các công trình đơn lẻ, doanh nghiệp này đã kiến tạo hệ sinh thái hoàn chỉnh từ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí đến hạ tầng giao thông, giúp Phú Quốc vươn mình thành điểm đến ưu tiên của giới thượng lưu và du khách quốc tế”.

Sự “lột xác” ngoạn mục ấy của Phú Quốc, đặc biệt ở khu vực Nam đảo, đã thuyết phục anh Hoàng Trung Dũng - một nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm tại các thị trường trong nước quyết định “chọn mặt gửi vàng” tại đây. Theo anh Dũng, sức hấp dẫn của khu vực không chỉ đến từ cảnh quan thiên nhiên hiếm có mà còn ở tiềm năng kinh doanh bền vững nhờ hệ sinh thái du lịch hoàn thiện.

“So với các thành phố tôi từng đầu tư, Phú Quốc có lợi thế lớn về khí hậu. Nắng ấm gần như quanh năm nên việc kinh doanh không bị phụ thuộc mùa vụ. Quan trọng hơn, hệ sinh thái du lịch do Sun Group phát triển đã tạo sẵn dòng khách”, anh Dũng chia sẻ.

Hiệu quả khai thác thực tế khiến anh càng thêm tin lựa chọn của mình. Từ tháng 11/2025 đến tháng 3/2026, các căn hộ của anh Dũng tại Thị trấn Hoàng Hôn luôn trong tình trạng “cháy phòng”. Ngay cả trong mùa thấp điểm, tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ở mức trên 80% - một con số mơ ước đối với bất kỳ nhà đầu tư bất động sản dòng tiền nào.

Khác với anh Dũng, chị Võ Thị Kiều Thu quyết định rủ họ hàng “xuống tiền” mua một vài căn hộ tại dự án Sun Grand City Hillside Residence với mục tiêu ban đầu là gia đình nghỉ dưỡng. “Sức khỏe chính là khoản ‘lãi’ lớn nhất. Những buổi sáng tập thể dục giữa khung cảnh đẹp như tranh, hít căng lồng ngực bầu không khí trong lành là đặc quyền mà các đô thị ô nhiễm khó có được,” chị Thu cho hay.

Dù không đặt nặng mục đích kinh doanh, nhưng "hữu xạ tự nhiên hương", căn hộ view biển của chị Thu lại đặc biệt hút khách quốc tế và dễ dàng cho thuê khi không có nhu cầu sử dụng. Hiện giá thuê căn hộ studio hoặc 1 phòng ngủ dao động 1,2-1,5 triệu đồng/đêm và có thể tăng thêm 20-35% vào những dịp cao điểm, cao hơn giá thuê phòng khách sạn mini ở các khu vực lân cận. Nhờ khả năng cho thuê sinh lời vượt trội, chị Thu đã hoàn toàn bị thuyết phục và tự tin rót vốn mua thêm nhiều BĐS khác tại khu vực Nam đảo Ngọc.

Sự thành công của các nhà đầu tư như anh Dũng hay chị Thu phản ánh bức tranh tươi sáng của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc. Bà Phạm Thị Thu Hiền, Giám đốc dự án Công ty bất động sản NewstarLand, cho rằng thị trường đang bước vào giai đoạn khởi sắc.

“Từ cuối 2024, khi du lịch phục hồi và hoạt động lưu trú sôi động trở lại, thị trường bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực. Hệ sinh thái du lịch - giải trí ngày càng hoàn thiện giúp kéo dài thời gian lưu trú của du khách. Trong bối cảnh hạ tầng tiếp tục được đầu tư và các sự kiện quốc tế như Hội nghị cấp cao APEC 2027 đang đến gần, đây chính là ‘thời điểm vàng’ để nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới”, bà Hiền nhận định.

"Bệ phóng" hạ tầng đưa Nam đảo vươn tầm

Trước thềm APEC 2027, diện mạo đô thị Nam đảo đang thay đổi từng ngày với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Trọng tâm của sự chuyển mình này là Tổ hợp Trung tâm Hội nghị APEC quy mô hơn 16ha, sở hữu phòng hội nghị lớn nhất thế giới. Hệ thống giao thông "xương sống" cũng đang được đẩy mạnh triển khai với các công trình chiến lược: tuyến đường tỉnh 975 mở rộng 10 làn xe, tuyến tàu điện đô thị (LRT) và đặc biệt là dự án nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc lên công suất 20 triệu hành khách/năm.

Song hành với việc nâng cấp hạ tầng giao thông, sự xuất hiện của “cánh chim mới trên bầu trời Việt Nam” Sun PhuQuoc Airways đã tăng cường kết nối và thu hút thêm khách đến đảo Ngọc. Nhờ hạ tầng hàng không hiện đại, Phú Quốc đã ghi nhận số chuyến bay “kỷ lục” trong Tết Nguyên đán vừa qua với 767 chuyến bay chỉ trong hơn một tuần cao điểm, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái; trong đó, hơn một nửa là chuyến bay quốc tế (396 chuyến).

Làn sóng du khách tăng mạnh khiến nhu cầu lưu trú tại những tâm điểm có hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh và được du khách yêu thích như Thị trấn Hoàng Hôn gia tăng rõ rệt. Theo anh Nguyễn Công Tuấn, đại diện một đơn vị vận hành căn hộ tại đây, tỷ lệ lấp đầy thường xuyên duy trì ở mức từ 85 - 100%. “Khẩu vị” của khách thay đổi rõ rệt, ưu tiên kỳ nghỉ dài hạn kéo dài đến hàng tuần lễ thay vì những chuyến đi chớp nhoáng.

Trong bối cảnh nhu cầu lưu trú tại Nam đảo ngày càng tăng, các dự án sở hữu vị trí trung tâm cùng tầm nhìn ấn tượng đang được giới đầu tư quan tâm. Tổ hợp căn hộ The Sunset là một ví dụ tiêu biểu khi sở hữu góc nhìn 360 độ bao quát toàn cảnh Thị trấn Hoàng Hôn, trong đó nhiều căn hộ hướng trực diện Cầu Hôn - biểu tượng check-in của Phú Quốc và các show diễn pháo hoa, nhạc nước mãn nhãn mỗi tối.

Bên cạnh yếu tố tầm nhìn, dự án còn tọa lạc ở vị trí “trung tâm của trung tâm”, giúp cư dân và du khách dễ dàng tiếp cận các điểm đến biểu tượng như Central Village, đài phun nước Thần Mặt Trời hay chợ đêm VUI-Fest. Với hàng vạn lượt khách mỗi ngày đổ về Thị trấn Hoàng Hôn và Sun World Hon Thom, nguồn cầu lưu trú tại đây ngày một tăng mạnh, mở ra dư địa khai thác dài hạn cho các căn hộ trong khu vực.