Ai cũng biết lúc đó bết bát cỡ nào rồi.
Tin tức bắt đầu dày đặc. lãi suất tăng, tín dụng siết lại, dòng tiền khó khăn.
Ban đầu chúng nó vẫn cố gắng giữ.
Tự nhủ: “Chắc thị trường sắp hồi thôi.”
Nhưng đợi hoài trong vô vọng.
Ngân hàng thì vẫn đến kỳ thu lãi. Không bán đi thì tiền đâu mà đóng lãi. Đất thì giảm lãi thì tâng. Xót ruột. Bất an. Mất ngủ. Không bán bây giờ khéo 1 năm sau mảnh đất vẫn giảm giá. Mà mất tiêu mấy trăm lãi. Lúc đó muốn bán thì lại lỗ đơn lỗ kép.
Thời điểm đó là đầu 2023. Siết room tín dụng và lãi lên 16%.
Vậy nên Căn nhà từng rao 5 tỷ, giờ chỉ cần 4,5 tỷ là gật đầu.
Có đứa ngày xưa khách trả miếng đất không dưới 3 tỷ”, còn chảnh không thèm tiếp. giờ 2,6 tỷ cũng chấp nhận.
Có đứa ngày xưa ẩn mình vì nghĩ chỉ cần 1 cái gật đầu thì môi giới đến quỵ lụy hàng loạt để xin bán. Giờ thì cũng trườn mặt ra để tìm môi giới khắp nơi.
Có đứa bán mảnh đất căn nhà mà thái độ như ban ơn cho môi giới và người mua.
Đó là lúc hàng loạt người rời khỏi cuộc chơi.
Và cũng chính lúc đó…Những người bình tĩnh nhất bắt đầu xuất hiện.
Họ đã chờ thời điểm này từ rất lâu.
Tiền mặt lúc thị trường nóng là vô dụng. Vô dụng vì tiền để yên là tiền chết. Mang đi đầu tư thì sinh lãi x2. X3 có khi theo ngày.
Nhưng tiền mặt lúc thị trường sợ hãi lại là vũ khí.
Người yếu bán vì áp lực. Người mạnh mua vì cơ hội.
Lúc đó họ mua được những tải sản rẻ bất ngờ. Có nằm mơ cũng ko thấy.
Mà chủ nhà người bán còn phải năn nỉ cảm ơn vì họ đã mua cho. Cảm ơn môi giới ríu rít vì đã giới thiệu khách.
Vài năm sau khi thị trường quay lại chu kỳ tăng trưởng,
người ta chỉ nhìn thấy những thương vụ thành công. Ít ai nhớ rằng những tài sản đó được mua vào trong lúc cả thị trường đang hoảng loạn.
Trong đầu tư luôn có một quy luật rất lạnh lùng:
Khi đám đông buộc phải bán ra,đó thường là lúc cơ hội bắt đầu.
2026 y chang vậy. Đầu năm nay sẽ có những người ko chịu nỗi áp lực mà bán sâu. Cũng chính là cơ hội để người có tiền mặt đi săn.
Một mùa săn sale lại bắt đầu rồi.
Cre: Nguyễn Thế Vũ