Căn chung cư mình đang ở ở Q9 đến nay khoảng 5 năm rồi. Thành thật mà nói là gần như chưa phải sửa gì. Mọi thứ vẫn ổn. Cây cối, cảnh quan, khuôn viên thì ngày nào cũng thấy Ban quản lý chăm chút, nâng cấp lặt vặt. Nhìn chung cảm giác là mình chỉ việc ở.
Một căn chung cư khác mình cho thuê cũng tầm 5 năm rồi. Trộm vía cũng chưa phải sửa chữa gì đáng kể.
Hồi trước mình từng ở một khu chung cư khá cũ. Tòa nhà lâu năm nên thỉnh thoảng Ban quản lý sẽ chờ quỹ đủ rồi sơn lại toàn bộ. Còn trong căn hộ thì khoảng hơn chục năm mới bắt đầu có vấn đề nhỏ. Ví dụ chỗ WC bị thấm chút xíu. Lóc vài viên gạch lên chống thấm lại, hết khoảng 3–5 triệu là xong.
Nghe có vẻ rất bình thường.
Nhưng khi đặt cạnh căn nhà đất của mình thì câu chuyện lại khác hẳn.
Nhà xây được khoảng 5 năm là bắt đầu phải làm lại chống thấm toàn bộ: từ sân thượng, ban công đến mấy cái nhà vệ sinh. Năm đó chi phí hết khoảng 150 triệu. Sang năm sau thì mưa gió tạt làm hư sàn gỗ, lại phải sửa giếng trời và thay lại sàn. Lại thêm vài chục triệu nữa.
Rồi 2–3 năm sau thì tường bên hông nhà bắt đầu thấm. Lại chống thấm, lại sơn lại tường. Năm nay thì gạch cũ bể, trầy xước phải thay. Cổng cũng xuống cấp nên phải tu bổ lại.
Cái mệt nhất của nhà đất không phải là một lần sửa lớn. Mà là những thứ hư lặt vặt, rải rác, không báo trước. Lúc nào cũng có cái gì đó cần sửa. Và mỗi lần như vậy là lại bắt đầu hành trình tìm thợ, so giá, canh thợ làm cho đàng hoàng.
Có những lúc mình nghĩ tiền sửa nhà gần như… ăn hết tiền cho thuê.
Trong khi ở chung cư thì có một thứ mà trước đây mình ít để ý: hệ thống vận hành. Có Ban quản lý. Có kỹ thuật. Có bảo trì. Có chuyện gì thì gọi xuống là có người lên xử lý.
Thực tế là nhà mình ở chung cư còn chẳng có gì để họ sửa.
Một điểm nữa mình nhận ra sau vài năm sống ở chung cư là cảm giác an tâm. Khu mình ở chỉ có 3 block, khá nhỏ. Đi đâu cũng không lo trộm cắp. Bước xuống nhà là có sân vườn, khu tập thể dục, hồ bơi, chỗ ngồi uống cà phê, hóng gió. Nhiều khi nghĩ lại thấy giống kiểu một khu nghỉ dưỡng mini.
Điều thú vị là mình có cả nhà đất lẫn chung cư.
Nếu nói về giá trị tài sản lâu dài, có lẽ nhiều người vẫn sẽ chọn nhà đất. Mình cũng hiểu lý do đó. Đất luôn có một sức hút rất riêng.
Nhưng nếu nói thật lòng về trải nghiệm sống và mức độ “nhẹ đầu” trong cuộc sống hàng ngày, thì mình bắt đầu thấy chung cư có nhiều điểm đáng giá hơn mình từng nghĩ.
Và điều này làm mình tự hỏi một câu khá hay: khi chọn nơi để ở, rốt cuộc mình đang tối ưu điều gì?
Giá trị tài sản trong tương lai?
Hay chất lượng sống trong hiện tại?
Có lẽ mỗi người sẽ có một câu trả lời khác nhau. Nhưng ít nhất với trải nghiệm cá nhân của mình, câu chuyện “nhà đất luôn tốt hơn chung cư” có vẻ không còn đơn giản như trước nữa.
Có khi vấn đề không nằm ở việc chọn loại hình nhà nào. Mà là chọn đúng nơi để ở.