Vâng, xin thưa, nhiều căn nhà phố tại trung tâm Hà Nội đang được rao bán với giá vượt mốc 700 triệu đồng/m². Đọc không nhầm đâu: 700 triệu cho 1 mét vuông. Nghĩa là diện tích bằng một cái giường ngủ cũng đủ để bạn phải bán vài quả thận, vay thêm 3 đời nhà nội, nhà ngoại vẫn chưa chắc đủ.
Cập nhật bảng giá “trên trời” khiến dân tình chóng mặt:
- Nguyễn Công Hoan (quận Ba Đình): Nhà phố mặt đường đang được rao bán với giá từ 430 đến 520 triệu đồng/m². So với năm ngoái, tăng khoảng 15%. Giá đất ở đây không chỉ “nóng” mà có thể nói là… bốc cháy.
- Đường Trần Quốc Toản, Lý Nam Đế, Phan Bội Châu (Hoàn Kiếm): Giá vẫn bám trụ từ 450 - 600 triệu đồng/m², dù thị trường bất động sản nhìn chung đang khá ảm đạm. Người mua vẫn sẵn sàng chốt nhanh nếu tìm được căn vị trí đẹp, pháp lý chuẩn.
- Tại quận Cầu Giấy, giá nhà phố tăng khoảng 10 - 15% trong vòng một năm. Tại khu vực Duy Tân, giá bán dao động từ 230 - 520 triệu đồng/m2 lên mức trung bình 265 - 580 triệu đồng/m2. Phố Hoàng Quốc Việt tăng từ 380 - 550 triệu đồng/m2 lên 420 - 600 triệu đồng/m2. Phố Nguyễn Văn Huyên thiết lập mức giá mới, từ 365 - 570 triệu đồng/m2 lên 400 - 620 triệu đồng/m2.
“Mua nhà phố hay mua ảo ảnh?”
Nhiều người than thở rằng: “Đi làm cả đời, dành dụm từng đồng, cuối cùng chỉ đủ mua cái… hiên nhà!” Đặc biệt với những ai sinh ra ở trung tâm Hà Nội, có thể giờ đây, trở về quê ngoại cũng rẻ hơn là mơ quay lại phố cũ.
Nguyên nhân của giá cao này, theo các chuyên gia, là do nguồn cung cực kỳ hạn chế – đất trung tâm đâu phải hàng nông sản, có thể trồng thêm! Trong khi đó, nhu cầu sở hữu nhà phố tại khu vực trung tâm thì lúc nào cũng cao ngất ngưởng, đặc biệt là với giới đầu tư và người siêu giàu.
Nếu bạn là Gen Z hay Millennials và đang ấp ủ giấc mơ mua nhà phố tại Hoàn Kiếm, lời khuyên chân thành là, có thể hướng tới những khu vực vùng ven, nơi giá còn hợp lý và hạ tầng đang phát triển.
Hoặc, chờ đến khi thị trường điều chỉnh – tức là hy vọng như chờ… đèn đỏ ở ngã tư không có đèn.
Nhà phố Hà Nội giờ không còn là nơi để ở, mà là biểu tượng của… “tầng lớp tối cao trong xã hội”. Còn với người thường, ta ngắm thôi, không sờ vào được. Thế nên, nếu bạn thấy ai đó bảo vừa mua nhà phố 80m² ở quận Hoàn Kiếm – hãy lịch sự, vỗ tay, và gọi họ là “đại gia thực thụ”.