Chuyện là xuất phát điểm nhà tui cũng từ hai bàn tay trắng, đâu có sẵn nhà đất gì đâu. Lương bổng thì thường thường bậc trung, chỉ được cái hay cày cuồng, làm thêm làm bớt rồi chắt chiu từng đồng một. Mấy năm trước, bấm bụng gôm hết tiền tích cóp, vay mượn thêm xỉu up xỉu down mới tút được một căn chung cư nằm tuốt luốt ngoài ven, xa trung tâm tắp lắp.
Lúc đó, bạn bè thân quen đứa nào ngó vô cũng bĩu môi: "Mua tận trên hốc hác đó làm gì, biết bao giờ mới có người ở?", "Ủa rồi mua chung cư mà cũng đòi ôm lâu dài hả má?"
Tui kệ, tiếp tục cày bái cày bón rồi gom góp mua thêm căn thứ hai. Căn đầu tiên tui đem cho thuê, mà nói thiệt tiền thuê cầm về có được ăn tiêu thả ga đâu? Lại xoay vòng trả lãi ngân hàng, đóng phí quản lý, bảo trì, rồi tiền sửa sang nội thất muốn hụt hơi. Căn thứ hai thì giữ đó, tính sau này cho con cái hoặc lúc nào cần vốn làm ăn thì tính tiếp.
Ai mà có dè! Vài năm sau hạ tầng nó mò về, dân cư kéo tới đông nghẹt, giá chung cư tự nhiên tăng vọt. Và rồi... kịch hay bắt đầu!
Mấy người ngày xưa chê tui giờ quay xe phán một câu xanh rờn: 👉 "Có tới 2 căn chung cư là đầu cơ rồi!" 👉 "Mấy cái thành phần này nè làm giá nhà tăng phi mã!" 👉 "Ôm nhà chờ giá lên mà mở miệng ra là than nghèo!"
Ơ kìa??? 😶 Tui nghe mà tui xỉu ngang xỉu dọc!
Lúc tui xuống tiền mua cái căn xa tít tắp đó, có ai nhảy vô tranh mua với tui không? Có những lúc tui đăng bán/cho thuê cả mấy tháng trời nằm mốc mỏ, chả thấy bóng dáng khách nào ngó tới. Tui tự bỏ tiền túi, tự gánh rủi ro, tự đổ mồ hôi hột lo tiền lãi ngân hàng mỗi tháng. Đến khi khu vực nó phát triển, giá nhà tăng theo thị trường thì đùng một cái... tui biến thành người có lỗi với xã hội? 🥲
Tui nói thẳng, tui không hề phủ nhận ngoài kia có mấy đại gia mua chục căn bỏ trống, thổi giá rồi lướt sóng tạo bong bóng. Nhưng cái đứa chắt chiu mua được 1-2 căn chung cư bằng tiền mồ hôi nước mắt, giữ lâu dài, mở cửa cho thuê tạo dòng tiền đàng hoàng... thì mắc cái gì bị auto xếp vô team "đầu cơ tích trữ"?
Hay giờ luật ngầm là cứ thò tay sở hữu căn thứ 2 là mặc định thành "cò đất", thành "kẻ phá giá" hết vậy các bác? 😂
Tui thắc mắc thiệt sự, ranh giới giữa TÍCH SẢN và ĐẦU CƠ chung cư nó nằm ở đâu vậy trời?
-
Mua bao nhiêu căn thì mới bị coi là đầu cơ?
-
Giữ trong bao lâu?
-
Có cho thuê tạo giá trị hay phải để trống hít khí trời?
-
Hay đơn giản... là cứ thấy giá nhà tăng, thấy người ta có tài sản là tự nhiên nhảy vô GHÉT cho hả giận thôi? 🥲
Bác nào trải đời rồi vô khai sáng cho tui phát, chứ mang tiếng "trùm đầu cơ" mà tháng nào cũng méo mặt vì tiền gốc tiền lãi thế này thì cay đắng quá!