Theo báo chí ghi nhận, ông Đặng Tiến Hồng – đại diện Ban quản trị tòa nhà cho hay, Tòa nhà N01-T5 từ khi đưa vào hoạt động đến tháng 10/2021 được quản lý vận hành bởi một Ban quản lý do chủ đầu tư lập ra (trong thời gian này cư dân vẫn nộp phí cho ban quản lý của chủ đầu tư). Đến ngày 11/1/2021 Ban quản trị tòa nhà chính thức được công nhận và hoạt động theo đúng luật, xét thấy chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà không có chức năng hành nghề quản lý vận hành nên đã tổ chức đấu thầu công khai và được sự đồng thuận của cư dân.
Ngày 06/11/2021, Công ty Cổ phần Usem Việt Nam đã chính thức tiếp quản và hiện tại là đơn vị duy nhất có đầy đủ chức năng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành cho tòa nhà N01-T5. Tuy nhiên, dù nhiều lần đàm phán nhưng chủ đầu tư vẫn cố tình dây dưa không chịu bàn giao tài sản gồm; hồ sơ, giấy tờ, mặt bằng, thiết bị… tòa nhà N01-T5.
Bảo vệ của CĐT ngăn chặn xe cư dân vì không chịu đóng tiền trông giữ
Đáng chú ý, chủ đầu tư không bàn giao cho Ban quản trị quyền quản lý ba tầng hầm B1, B2, B3. Mà tại đây vẫn tồn tại đơn vị quản lý vận hành của chủ đầu tư đứng ra thu tiền trông giữ ô tô ở 3 tầng hầm. Từ giữa tháng 12 vừa qua, ban quản trị thống nhất cùng với cư dân không nộp tiền chỗ để xe do quản lý vận hành của chủ đầu tư, mà đấu tranh đòi lại quyền lợi này về cho cư dân.
Vì vậy, ngày 19/12, chủ đầu tư đã chỉ đạo cho bộ phận bảo vệ tổ chức chặn lối ra vào tầng hầm, nếu cư dân nào không chịu đóng phí thì sẽ không được ra vào. Sự việc căng thẳng hơn khi chủ đầu tư chỉ đạo bộ phận bảo vệ dùng hàng rào chắn lối ra vào tầng hầm, còn người dân nhất quyết đòi lại quyền lợi vì cho rằng đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo luật, không công nhận Ban quản lý do chủ đầu tư thành lập.
Bảo vệ của CĐT chặn lối vào hầm chung cư
Tranh chấp chỗ để xe do CĐT không chịu bàn giao
Một chung cư đang tồn tại 2 đơn vị quản lý vận hành
"Nhiều lần đấu tranh kiên trì CĐT đã phải bàn giao phần trông giữ xe đạp, xe máy, xe cho người khuyết tật. Công ty cổ phần Lạc Hồng hiện vẫn nắm giữ máy tính tạo thẻ thang máy, nắm giữ thiết bị kiểm soát xe ra vào tầng hầm, không bàn giao cho ban quản trị", đại diện cư dân nói.
Không chỉ dừng lại ở đó, chủ đầu tư không bàn giao thiết bị tạo thẻ thang máy nên Ban quản lý USEM không kiểm soát được có bao nhiêu thẻ thang đã được phát hành, không kiểm soát được những người có thẻ thang máy ra vào tòa nhà... khiến cho tình hình an ninh trật tự phức tạp.
Điều này khiến cho người dân sinh sống tại đây vô cùng bất an : "Thực tế trên làm cho tòa nhà N01-T5 đứng trước nguy cơ mất an ninh, an toàn rất cao: Một tòa nhà có hai đơn vị quản lý vận hành, một tầng hầm cũng có hai đơn vị quản lý vận hành! Nếu có rủi ro tài sản và sinh mạng do cháy nổ xảy ra thì sẽ có đùn đẩy trách nhiệm. Trách nhiệm của ban quản trị đối với 287 căn hộ đang sinh sống tại đây rất lớn; làm sao chúng tôi gánh được!", đại diện cư dân phản ánh
Hiện tại, BQT đã gửi đơn kiến nghị đến các cấp chính quyền đề nghị giải quyết tranh chấp quản lý khu vực hầm xe B1, B2, B3. Chính quyền đã có giấy mời ban quản trị và chủ đầu tư Lạc Hồng họp cùng các cùng bộ phận chức năng của Phường Xuân Tảo để giải quyết tranh chấp vào ngày 21/12/2021.
Ngoài ra theo thông tin tìm hiểu từ các nguồn báo khác, hồi tháng 1/2020 năm ngoái, nhiều dự án khác tại trị trấn Tam Đảo của công ty Lạc Hồng cũng vướng phải nhiều sai phạm lùm xùm, như thi công kiểu “tiền trảm hậu tấu”, hay công trình khách sạn Lâu Đài Tam Đảo thiếu đánh giá tác động môi trường và giấy cấp phép xây dựng , hay vi phạm vượt quá mật độ xây dựng cho phép, và đã bị lấp rất nhiều biến bản,…
Trở lại vụ việc chia sẻ phía trên, hiện vẫn còn trong giai đoạn tranh chấp đầy căng thẳng, an ninh trật tự khu dân cư lại đang bị đe doạ không nhỏ, nên người mua hay các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua nhà hay rót vốn đầu tư vào dự án này.