Trên Vén khéo, một câu chuyện mới đây được chia sẻ đang nhận được vô cùng nhiều lời tư vấn. Đúng là, có tiền cũng phải phân vân, mà không có tiền thì lại đau đầu.
Chuyện là, khổ chủ hỏi, tài chính cả vay mượn được khoảng 4 tỉ thì có kiếm đâu được nhà đất có miếng vườn nhỏ để trồng cây ở khu loanh quanh Sài Gòn không. Bữa giờ hai vợ chồng đi kiếm mỏi mắt toàn hoặc xa tít dưới Q9 cũ, hoặc qua Dĩ An. Họ muốn tìm mé Đông SG, chớ Hóc Môn, Củ Chi lại còn xa hơn. Người vợ thì tâm sự, thích có cái nhà đất trồng rau, tính mua để già ở luôn mà dành dụm bao lâu được nhiêu đó. Đi kiếm khó quá. Phân vân mua chung cư gần trung tâm hay đi xa kiếm nhà đất mà chồng thì kêu không thích chung cư. Đúng là tiền thì ít, k muốn ở thuê nữa mà đi tìm nhà thì khó đủ đường. Họ tối nào cũng mơ ngôi nhà có vườn rau nhỏ để trồng rau cỏ.
Trong thời buổi mà 1 căn chung cư “vừa vừa” ở trung tâm Sài Gòn cũng đã ngấp nghé 5–6 tỷ, thì với 4 tỷ trong tay, dù là tiền dành dụm cả đời hay gom góp vay mượn, người mua vẫn đứng trước một ngã ba đường: chọn chung cư tiện lợi ở gần trung tâm, hay nhà đất xa hơn nhưng có tí sân trồng rau?
Phương án 1: Chung cư, gọn gàng, tiện nghi, an tâm giấy tờ
Với 4 tỷ, người mua hoàn toàn có thể nhắm tới các căn hộ 2–3 phòng ngủ tại các dự án mới ở khu Đông (Thủ Đức, Bình Thạnh), khu Nam (Quận 7, Nhà Bè) hoặc một số dự án trung cấp ở Quận 4, Quận 5. Chung cư hiện nay không còn chỉ là “hộp bê tông” – mà là không gian sống được quy hoạch bài bản, có tiện ích, bảo vệ, thang máy, bãi xe, hồ bơi, khu chơi trẻ em… Tất cả đều “trọn gói” trong một nơi.
Người trẻ, hoặc những gia đình không cần quá nhiều không gian riêng tư, thường sẽ chọn chung cư vì sự tiện nghi, dễ sống, ít phải lo chuyện sổ sách, pháp lý rườm rà. Quan trọng nhất là sống gần trung tâm, tiết kiệm thời gian di chuyển, một tài sản vô hình không thể đong đếm bằng tiền.
Phương án 2: Nhà đất, rộng rãi, riêng tư, và có góc nhỏ trồng rau
Ngược lại, nhiều người lại mang một giấc mơ rất đơn giản: có căn nhà nhỏ, có miếng sân trồng vài luống rau, để mỗi sáng thức dậy nghe tiếng chim hót, tối về đốt nhang ngoài hiên. Với họ, “đất” không chỉ là tài sản, mà còn là cảm giác “mình đang sống thật sự”.
4 tỷ nếu biết tìm, vẫn có thể mua được nhà đất ở một số khu vực rìa Sài Gòn, như phường Long Phước, Long Trường (quận 9 cũ), hoặc khu ven Dĩ An, Tân Vạn (Bình Dương), một số khu dân cư mới ở Nhơn Trạch, thậm chí là xa hơn về Củ Chi, Hóc Môn. Có điều, nhà đất thì đi xa hơn, phải “chịu khó” hơn, chưa kể là phải tự lo đủ đường: đường sá, pháp lý, sổ sách, hạ tầng…
Chung cư hay nhà đất: lựa chọn không chỉ là tài chính, mà là lối sống. Câu hỏi “4 tỷ nên mua gì” thật ra không có đúng sai – mà chỉ có câu trả lời phù hợp với phong cách sống của mỗi người.
Nếu thích tiện nghi, thích ở gần trung tâm, đi làm đi học dễ dàng, con cái học hành thuận tiện, chung cư sẽ là lựa chọn phù hợp hơn.
Nếu mơ về một cuộc sống “xanh”, ít xô bồ, muốn trồng rau nuôi chó, có cái hiên để ngồi uống trà, thì nhà đất, dù xa, vẫn là điều đáng theo đuổi.
Kết luận
4 tỷ là số tiền không nhỏ, nhưng để “an cư lạc nghiệp” ở Sài Gòn thì lại là bài toán không dễ. Nhưng hãy nhớ, mua nhà không phải chỉ là mua để ở – mà là mua một cuộc sống phù hợp với mình, có thể bền vững và hạnh phúc lâu dài. Vì vậy, thay vì chạy theo số mét vuông, hãy bắt đầu từ một câu hỏi thật lòng: “Mình muốn sống kiểu gì?”