"Giá nhà tăng thì giá thuê cũng phải tăng, chứ kém miếng là khó chịu" - câu nói nghe đùa vậy mà đau thật đấy! Với những người đang thuê nhà như tôi, mỗi lần thấy tin thị trường nhúc nhích, lại thấp thỏm chờ tin nhắn "em ơi tháng sau chị tăng nhẹ 300k nhé, mà vẫn rẻ hơn ngoài kia đó". Và quả thật, ngoài kia giờ chẳng còn "rẻ" nữa.

Chỉ trong vòng 3–4 tháng gần đây, giá thuê nhà tại Hà Nội đã tăng đồng loạt, mạnh nhất là ở các quận như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân. Theo ghi nhận từ Báo cáo khảo sát tháng 6/2025 của Batdongsan.com.vn, mức tăng phổ biến dao động từ 10% đến 15%. Tưởng chỉ có nhà đất mới lên giá, ai dè chỗ ở vài chục mét vuông cũng kịp phi nước đại.

Ở phố Trung Kính (Yên Hòa), một căn phòng khép kín 20m² giờ đã vọt lên 3,8 triệu đồng/tháng. Trên đường Trần Duy Hưng, phòng tương tự nhưng ở tầng 4 không thang máy thì có giá từ 4,3 đến 4,5 triệu. Còn ở Thanh Xuân, nếu muốn thuê một căn đầy đủ nội thất, bạn cần chuẩn bị từ 4 đến 5 triệu đồng/tháng.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, nhà trọ bình dân đã tăng trung bình 10%, còn chung cư mini – vốn được coi là "giải pháp tiết kiệm" cho người thu nhập trung bình thì tăng từ 10 đến 15%. Cụ thể:

Tại Nam Từ Liêm, phường Mỹ Đình ghi nhận giá phòng trọ không nội thất 20–25m² nhích lên từ 2,4–3 triệu thành 2,8–3,4 triệu đồng/tháng. Khu Mễ Trì cũng tương tự, giá phòng 18–25m² tăng từ 2,2–2,3 triệu lên 2,4–2,6 triệu. Những khu dân cư lâu năm như Phú Đô, Tân Mỹ, Nhân Mỹ cũng không nằm ngoài cuộc chơi, khi giá thuê giờ đây dao động từ 2,3 đến 3 triệu đồng.

Nhưng đáng kể nhất vẫn là mặt trận chung cư mini. Tại Mỹ Đình cũ, căn hộ diện tích 25–40m² đã leo từ mức 3,8–4,7 triệu lên 4,5–5,5 triệu. Khu Mễ Trì cũ tăng đều từ 4–5,4 triệu lên 4,7–6 triệu đồng/tháng. Chỉ trong vài tháng, mức chênh có khi đã bằng nửa tháng tiền điện nước.

Ở Cầu Giấy, đặc biệt khu Dịch Vọng Hậu cũ, phòng khép kín 20m² từng có giá 2,5–2,7 triệu nay đã là 2,8–3 triệu. Quan Hoa và Yên Hòa cũng tăng đều tay: từ 3–3,5 triệu lên 3,5–4 triệu đồng/tháng. Còn chung cư mini thì… không nói nữa, từ 4,2–6 triệu giờ đã là 4,7–6,5 triệu rồi, chạm ngưỡng “suy nghĩ lại về sự nghiệp lập nghiệp ở Thủ đô”.

Ngay cả Hà Đông – từng được xem là lựa chọn rẻ hơn cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Tại các khu như Văn Quán hay Mộ Lao cũ, căn hộ mini đã tăng từ 3,2–4,6 triệu lên 3,6–5,2 triệu đồng/tháng.

Cái khó của người thuê không chỉ nằm ở việc phải trả thêm tiền, mà là cảm giác luôn bị thị trường đẩy đi trước một bước. Lương chưa kịp tăng thì tiền nhà đã kịp nhảy, còn chần chừ là… có người khác xếp hàng.

Có người bảo, thuê nhà cũng phải "chịu khó săn" như đi chợ, mà thật ra đôi khi cũng cần cả may mắn. Vì nếu chẳng may chủ nhà thích "cập nhật giá thị trường" thì dù bạn có ở ổn bao lâu, cũng phải cân nhắc lại chuyện dọn đi hay ở lại chịu trận.

Giữa thời buổi bấp bênh, ước mơ về một nơi ở ổn định, giá cả vừa phải, lại càng giống như cái bánh vẽ. Nhưng chúng tôi những người thuê vẫn phải sống, vẫn phải cười, vẫn phải đi làm kiếm tiền… để tháng sau lại đóng thêm vài trăm ngàn cho cái phòng vẫn y như cũ.

😊 Vì không phải ai cũng đủ sức mua nhà, nên thôi, cứ mong giá thuê "tăng nhẹ và có lý" là mừng lắm rồi.

Nguồn số liệu: Báo cáo khảo sát thị trường cho thuê Hà Nội – tháng 6/2025, Batdongsan.com.vn