Báo chí dạo này đang rầm rộ cái tin là giá chung cư tại các đô thị lớn đã chạm ngưỡng 90 đến 100 triệu đồng một mét vuông, và người dân phải mất từ 50 đến 85 năm tích lũy mới đủ tiền mua nhà. Vâng, các bác không nghe nhầm đâu, là TÁM MƯƠI LĂM NĂM đó ạ!
Mấy ông chuyên gia tính toán bảo là, giờ một hộ gia đình gồm hai vợ chồng, chịu khó cày cuốc, nhịn ăn, nhịn mặc, nhịn luôn cả thở thì mất tầm 50 đến 85 năm mới đủ tiền sở hữu một căn hộ. Tính sương sương, nếu hai vợ chồng trẻ tầm 25 tuổi cưới nhau xong bắt đầu tích lũy, thì đến lúc cầm được cái sổ hồng trên tay là vừa tròn 110 tuổi! Lúc đó chắc nhận bàn giao nhà xong là tổ chức lễ mừng thọ kiêm tân gia luôn chứ ở hành gì nữa tầm đó. Con cháu lúc ấy chắc cũng bế cụ vào nhà mới chứ chân cụ đi hết nổi rồi. Khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà giờ nó xa như từ Trái Đất đến sao Hỏa vậy, với mãi không tới! 😂😂😂
Mà đợt này không chỉ người mua nhà để ở như tụi mình khóc thét đâu nha, mấy đại gia ôm tiền đi mua chung cư cho thuê giờ cũng đang méo mặt. Ngày xưa tầm chục năm trước, mua cái nhà cho thuê kiếm nhẹ nhàng 8 đến 10% lợi nhuận mỗi năm thì sống sang chảnh khỏe re.
🫣 Bây giờ, bỏ ra quả vốn tự có hoặc ôm nợ ngân hàng ngập đầu tầm 10 đến 12 tỷ để mua cái căn hộ sang xịn mịn, xong quay sang cho thuê còng lưng chỉ thu về được mức sinh lời lẹt đẹt tầm 3 đến 4% mỗi năm. Tính ra mức này còn thấp hơn cả đem tiền gửi tiết kiệm ngân hàng cho lành đầu, đỡ phải đau đầu quản lý người thuê. Đúng là người giàu cũng có nỗi đau của người giàu, ôm cục tài sản mười mấy tỷ mà lòng đau như cắt!
Mấy bác bên Cushman & Wakefield thì phân tích là thị trường đang bước vào giai đoạn điều chỉnh sau thời kỳ tăng giá điên cuồng. Dự báo là từ giờ đến cuối năm sẽ khó có chuyện sốt đất diện rộng như mấy năm trước. Nói tóm lại cho dễ hiểu là chủ đầu tư giờ cũng bớt ngáo giá lại vì lo không có thanh khoản, tức là không ai thèm mua, còn người mua thì cũng tỉnh đòn rồi, ôm tiền ngồi im quan sát chứ không dễ bị lùa gà như xưa nữa. Về lâu về dài, tiền sẽ đổ về những khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh kiểu như Đông Nam Bộ hay Duyên hải Bắc Bộ. Còn ở Hà Nội thì mấy khu phía Đông với phía Tây giá vẫn cứ gọi là đỉnh của chóp vì hạ tầng lên tới đâu, giá đất nó bay nó múa tới đó.
Chốt lại, đọc xong cái tin này, tự nhiên tôi thấy yêu cái phòng trọ mười mấy mét vuông của mình hẳn anh em ạ. Thôi thì an cư lạc nghiệp kiểu này hơi mỏi lưng, cứ từ từ khoai nó mới nhừ. Anh em nghĩ sao về con số 85 năm tích lũy này? Hay là mình lập hội hẹn nhau kiếp sau chung tiền mua nhà cho nó rẻ nhỉ? Chứ kiếp này tầm này là chịu chết rồi đấy! 😂